北京两宗地单日揽金50.05亿！金茂丰台三环拿地，招商再次落子副中心！

来源：房产装修家居资讯时间：2024-10-23 18:31

10月23日，北京丰台和通州各有一宗土地成交。

其中丰台区东铁营棚户区改造和环境整治项目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地块R2二类居住用地。

由金茂底价摘得，总成交价40.13亿元，楼面价5.57万元/平。销售指导价10.75万/㎡。

丰台东铁营地块在南三环外，距离三环直线距离约400米，环线位置可以不错。距离地铁5号线刘家窑地铁站步行约1.1公里，10号线和亦庄线宋家庄站步行约1.2公里，算是临铁盘。

学校有北京教育研究院丰台实验小学，丰台东铁营第二小学，北京市第十八中学。医疗有北京中医药大学东方医院。商业有首开福茂购物中心、新业广场等，周围小区密集，商超底商多，生活非常方便。

而另一宗通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6001地块R2二类居住用地国有建设用地，由招商以9.92亿元的价值，底价摘得，销售指导价6.2万/㎡。

北京两宗地单日揽金50.05亿！金茂丰台三环拿地，招商再次落子副中心！

用地面积1.599万平方米，规划建筑面积3.47万平方米，容积率2.17，项目限制高度36米。此外还需配建一处500平方米的社区办公和活动用房，并无偿移交有关部门。

交通方面，距离北京地铁1号线梨园站直线距离500米；距离九棵树东路直线距离400米，东侧距离六环路直线距离3.4km。

商业配套的话，距离通州领展广场直线距离1.3km，周围还有九棵树商业街、环影12街区、贵友百货，虽然都不算很新，但也可以满足一些逛街需求。

教育资源方面，有运河小学、梨园镇中心小学、梨园学校、北京育才学校通州分校等，也都在这一项目周边。

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