北京首次集中供地揽金1109.71亿元

  5月11日，随着大兴区旧宫镇DX05-0102-6101、6102地块竞拍完毕，北京首场集中供地竞拍结束。此次北京首批集中供地共涉及30宗地块，除房山地块早早由首开竞得外，还有四宗位于大兴、门头沟、怀柔的地块在5月8日以底价成交。而剩余的25宗地块则在5月10日、11日线下竞价环节中确认买家。

5月10日、11日两天来，25宗地最终以981.43亿元成交。加上5月8日前以底价成交的4宗地以及房山地块，北京首批集中供地30宗地块最终揽金1109.71亿元。

值得注意的是，本次挂牌出让宗地设定了土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序。同时，本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

最终，30宗地中有10宗地块因触及双顶，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序，归属待确定。

首日揽金516.19亿元 7宗地归属尚未揭晓

5月10日，全天共有12宗地块完成竞价出让，包括海淀区2宗、朝阳区10宗，总起始价479.33亿元，最终12宗地以516.19亿元成交。7宗地块因触及双顶，转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序；分别为海淀区树村2宗地、朝阳区王四营3宗地块、崔各庄1宗地块、豆各庄1宗地块。

其中，卓越以39.27亿元+政府持有13%产权斩获金盏小店村3005-02地块，融创以26.83亿元+政府持有15%产权竞得金盏小店村3005-08地块，朝阳王四营乡1304-L01地块转入高标准住宅竞报，朝阳王四营乡1304-L02、05地块转入高标准住宅竞报，朝阳王四营乡L03地块转入高标准住宅竞报，金地保利华润联合体50.94亿元++2.2万㎡公租房拿下崔各庄棚户改造项目30-L01地块，招商城建联合体42.2亿元+2万㎡公租房竞得崔各庄棚户改造项目30-L04地块，朝阳崔各庄乡棚户区改造项目30-L06地块转入高标准住宅竞报，中冶22.8亿+1万㎡公租房斩获东坝北1104-612西侧地块，朝阳区豆各庄乡1306-638地块转入高标准住宅竞报，海淀树村B-1南地块转入高标准住宅竞报，海淀树村棚户区改造B-1北地块转入高标准住宅竞报。

次日揽金465.24亿元 3宗地最终归属待定

首开卓越联合体62亿元+3.25万㎡公租房竞得丰台区张郭庄地块

5月11日，首块参与拍卖的是丰台区张郭庄村棚改项目FT00-0203-6145、6159地块，该宗地吸引了首开+卓越联合体、金茂、金地+保利+华润联合体、招商+城建联合体、中海、信达、平安、万科、中建一局+华发联合体、中冶、建发，共11家房企及联合体报名参与。经过110轮的竞争，最终，首开+卓越联合体以62亿元+3.25万㎡公租房面积竞得，可售住宅楼面价约4.5万元/㎡，溢价率5.08%。

金茂37.1亿元斩获丰台区长辛店张家坟地块

第二块参与拍卖的是丰台区长辛店张家坟15-1、21-5地块举行现场竞价，该宗地吸引了卓越+阳光城+华侨城+雅居乐联合体、金茂，两家房企及联合体报名参与。最终，金茂以37.1亿元竞得，可售住宅楼面价2.94万元/㎡，溢价率1.09%。

融创石泰联合体64.4亿拿下石景山区衙门口地块

第三块参与拍卖的是石景山区衙门口1615-708地块，该宗地吸引了融创+石泰联合体、中海、旭辉+招商+北京城建联合体、金地+保利+华润联合体，共4家房企及联合体报名参与。经过6轮的竞争，最终，融创+石泰联合体以64.4亿元竞得，可售住宅楼面价约6万元/㎡，溢价率4.55%。

金地45.16亿元竞得通州区宋庄地块

第四块参与拍卖的是通州区宋庄6024等地块，该宗地吸引了金地、卓越+通州房地产联合体，两家房企及联合体报名参与。最终，金地以45.16亿元竞得，可售住宅楼面价约2.64万元/㎡，溢价率1.03%。

北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002等地块转入高标准住宅竞报

第五块参与拍卖的是北京城市副中心0302街区FZX-0302-6004、6002等地块，该宗地吸引了金地+华润+保利联合体、碧桂园、招商、龙湖+恒基联合体、平安、路劲、万科、中骏、阳光城+城建联合体、建发、首开、金茂，共12家房企及联合体报名参与。最终，龙湖+恒基联合体以22.4亿元+20%政府持有商品住宅产权份额触及上限，转入高标准住宅建设投报，可售住宅楼面价约3.26万元/㎡，溢价率25%。

碧桂园41.15亿元+1.15万㎡国际人才社区住房竞拿下城市副中心1201街区地块

第六块参与拍卖的是北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020等地块，该宗地吸引了碧桂园、金地+华润联合体、平安、中骏，共4家房企及联合体报名参与。经过61轮的竞争，最终，碧桂园以41.15亿元+1.15万㎡国际人才社区住房竞得，可售住宅楼面价约4.8万元/㎡，溢价率14.94%。

天时汤山6.66亿元+1.06万㎡公租房竞得昌平北七家地块

第七块参与拍卖的是昌平北七家HQL-09地块，该宗地吸引了天时汤山、中海、金地+华润+保利联合体、万科+卓越联合体、新城、首开、华发、阳光城，共8家房企及联合体报名参与。经过69轮的竞争，最终，天时汤山以6.66亿元+1.06万㎡公租房竞得，可售住宅楼面价约4.4万元/㎡，溢价率20%。

卓越中交联合体49.9亿元+2.95万㎡公租房斩获中关村生命科学园三期地块

第八块参与拍卖的是昌平区中关村生命科学园三期CP00-1805-6001、6002地块，该宗地吸引了中海、金地+华润+保利联合体、金茂+城建联合体、万科+华侨城联合体、旭辉+招商+雅居乐联合体、首开+住总+建工联合体、绿城+平安联合体、金融街、中冶、卓越+中交联合体、懋源、电建+建发联合体、中铁、信达、中粮+金隅联合体、铁建，共16家房企及联合体报名参与。经过58轮的竞争，最终，卓越+中交以49.9亿元+2.95万㎡公租房竞得，可售住宅楼面价约5万元/㎡，溢价率5.05%。

卓越中交联合体36.1亿元+2.05万㎡公租房拿下昌平区东小口镇马连店地块

第九块参与拍卖的是昌平区东小口镇马连店地块，该宗地吸引了中海、金地+华润+保利联合体、金茂+城建联合体、旭辉+招商+雅居乐联合体、万科+华侨城联合体、首开+住总+北建工联合体、碧桂园、绿城+平安联合体、金融街、卓越+中交联合体、懋源、新城+中粮联合体、建发+电建联合体、阳光城、中铁，共15家房企及联合体报名参与。经过40轮的竞争，最终，卓越+中交联合体以36.1亿元+2.05万㎡公租房竞得，可售住宅楼面价约5.3万元/㎡，溢价率5.25%。

密云区檀营乡6005地块转入高标准住宅竞报

第十块参与拍卖的是密云区檀营乡6005地块，该宗地吸引了金地+华润+保利联合体、碧桂园、首开+住总+旭辉+花样年联合体、新城、招商，共5家房企及联合体报名参与。经过25轮的竞争，最终，首开+住总+旭辉+花样年联合体以17.38亿元触及地价上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约1.5万元/㎡，溢价率14.95%。

延庆区南菜园YQ00-0007-0002地块转入高标准住宅竞报

第十一块参与拍卖的是延庆区南菜园YQ00-0007-0002地块举行现场竞价，该宗地吸引了金地、住总、碧桂园、阳光城，共4家房企报名参与。经过8轮的竞争，最终，住总以4.19亿元触及地价上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约1.3万元/㎡，溢价率9.97%。

中冶62.5亿元+1000㎡公租房竞得大兴新城核心区H组团地块

第十二块参与拍卖的是大兴新城核心区H组团地块，该宗地吸引了中建三局+兴创联合体、金地+华润+保利联合体、中冶、华发，共4家房企及联合体报名参与，起拍价为59.5亿元。经过7轮的竞争，最终，中冶以62.5亿元+1000㎡公租房竞得，可售住宅楼面价约3.3万元/㎡，溢价率5.04%。

首开住总联合体16.3亿元+1.6万㎡公租房拿下大兴区旧宫镇地块

第十三块参与拍卖的是大兴区旧宫镇DX05-0102-6101、6102等地块，该宗地吸引了金茂、绿城、碧桂园、首开+住总联合体、中海、金地+保利+华润联合体、雅居乐、万科、城建+阳光城联合体、建发+新城联合体，共10家房企及联合体报名参与。经过46轮的竞争，最终，首开+住总联合体以16.3亿+1.6万㎡公共租赁住房竞得，可售住宅楼面价约4.6万元/㎡，溢价率14.79%。

来源：环球网

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