央行：不让老百姓手中票子变“毛”，向楼市传递3大信号

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-12 17:47

房地产行业的造富本事曾推动了行业一个时代的崛起，很多老百姓的确因为房子有钱了，越有钱越买房，越买房就越有钱，买房能够保值增值是那个时代老百姓都懂得的一个道理。也就是说有了钱，怕钱贬值，所以很多人都投到了房子上。

当然这些人我认为还是更多倾向于炒房和投资的，而广大的普通老百姓或者刚需虽然买房也受益了，毕竟纸面财富增加了，身价也起来了，但是由于并没有变现所以也影响了消费，这也是不争的事实。

这牵扯到老百姓们的切身利益，要么就是更有钱，要么就是至少保障不被通胀得太厉害，保证能够保值。

最近，央行行长易纲在《中国金融》刊文称，货币政策坚持以人民为中心，最重要的就是守护好老百姓手里的钱袋子，不让老百姓手中的票子变“毛”了，不值钱了。尽可能长时间实施正常货币政策，促进居民储蓄和收入合理增长。

房地产如今不仅仅是市场，更是民生行业，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位提出后，更是如此。如何让老百姓更有钱，如何让钱生钱，这是百姓最关心的问题。透过央行的表态，实际上也向房地产行业释放了几个重要信号。

1、关乎房地产行业的货币政策将以稳健态势为主基调。

货币政策直接影响到房地产行业的发展，可以说是非常关键，那么从央行透露的信号不难看出，货币的“总闸门”必须管好，所谓“不让老百姓手中的票子变‘毛’了”，对内是保持币值稳定，应对通胀。

央行表示，既保持流动性合理充裕，又坚决不搞“大水漫灌”，减少经济波动。那么稳健的货币政策也是支撑房地产市场稳定的基础。

由此可想而知，房地产行业的稳定实际上等于让有房一族不用担心因为市场波动而导致大幅贬值的可能。所以听上去，似乎并不是什么坏事，但要知道维护的是普通购房者利益，而不是炒房者。想炒房还是省省吧，这个已经非常明确了。

2、房地产告别高增长，房地产还是最好的投资工具吗？

无论你承认与否，无论是否自住，买房都是一种投资行为，这是毋庸置疑的。这些年来，大家形成了一种普遍的认识，那就是买房最能保值增值。

可是如今从货币政策就能看出，未来不可能再继续走高速增长的模式，房地产也必然从高速上降下来。这就为房地产行业定了基调，“稳”。

既然如此，那么房地产还是不是较好的投资工具呢？我认为，是不是最好的，我不知道，但一定是对广大普通老百姓来说最适合的，既稳定又安全。总比你去到其他的投资中更省心省力。

万科郁亮曾经说过，没有什么行业的赚钱前景能与房地产业相比。“我们都觉得需要找到一个和房地产行业赚钱前景相当的行业，但经验告诉我们，我们没有可能找到这样的行业。”

很客观，活下去是郁亮说的，但很难找到比房地产行业更赚钱的也是他说的，矛盾吗？其实并不矛盾。这是辩证的，房地产行业比以前越来越难了，但是依然还是很难找到更赚钱的，或者更适合老百姓投资的。

融创孙宏斌也表达过类似观点，在孙宏斌的心中，房地产业务仍是全天下最赚钱的生意，在中国还未实现城镇化的过程中，房地产行业的空间仍无限巨大。还是房地产好做。

虽然房地产不像以前那么赚钱了，可是瘦死的骆驼比马大，好像百姓投资没有什么比房地产更好，目前房地产依然是百姓保值增值的最合适的东西。

3、房地产大局已定，普通老百姓该怎么买房？

房地产一夜暴富的机会渐渐远去，但是其自身的保值或者抗通胀功能依然存在，而且稳健的货币政策，稳定的市场目标，也是确保房地产稳定的基础。老百姓可以安居乐业，可以有良好的投资环境，但一切不再以过热的炒作为方向。

如果是作为刚需或者自住的购房者，肯定不能再像过去蒙头买房了。虽然你是刚需，但是也要有买房的基本常识。

随着房地产的格局变化，不是哪的房子随便一买就能升值，当然，一些一线城市和热点二线城市大多数还是有很大的机会的，毕竟有人口、资源和产业的支撑，还有依附于一线城市周边的城市群或都市圈，其实也是有潜力的，这样的区域买房或许还是可以保值增值的。

未来一定是刚需的红利，不可能再让房地产继续收割你了，房地产的角色在由过去的支柱地位渐渐淡化，但并非抛弃房地产，而是不再过度依赖房地产，靠炒房生存的购房者也会不划算。

相信未来还会有一些措施出来严厉打击炒房，“一些房地产企业融资过度挤占了信贷资源，导致资金使用效率进一步降低，助长了房地产投资风险行为。”更会出一些利好刚需的政策，毕竟只有稳定的刚需和改善人群才是保证市场健康持续的根本。