买房别选凸阳台，地产商恨不得白送，入住才知是大坑

来源：房产装修家居资讯时间：2020-06-19 18:23

现在商品房的价格也是只高不低，大家拿自己的血汗钱肯定是想买性价比高的，而且越住越升值的户型。但是买房的坑往往不是那么简单的，例如说，现在我们去售楼部买房，户型的阳台都有凹阳台和凸阳台的区别。一般凸阳台的户型开发商都是以非常便宜，差不多就是赠送的价格出售。

那这种对于我们是好是坏呢？其实很多人买错了，入住才知道是大坑。

大家知道的是，凸阳台属于建筑物之外的，一般也不需要占用室内面积。这种户型，开发商要么就是半赠送凸阳台给业主，要么就是半价出售。而凹阳台是算上占地面积的，也就是客厅和阳台连在一起。这么一看，看来是凸阳台更好划算些，但是开发商也是看重了大家这种占便宜的心理。

凸阳台又叫挑阳台。指的是住宅（主要）中的阳台的楼板由外墙向外出挑而形成的阳台。在房屋分摊面积计算中常常遇到挑阳台和全封闭阳台面积的计算。通常挑阳台的分摊面积按阳台面积水平投影的一半计算；全封闭阳台的分摊面积按阳台面积水平投影计算。

凹阳台是指占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间，也比较常见。与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些，当然没有了转角、直角，景观、视野上则窄得多了。

其实我们买房就是为了图安全使用。对于阳台的承重性来说，凸阳台是悬空式的建筑，它的承重性就不言而喻了。要是往后想改造休闲区或其他用途，首先就要考虑它的承重性，毕竟它存在着很大的安全隐患。而凹阳台则是包在墙内的建筑，承重性能好，就是把它改造成卧室也没什么问题。

所以大家在买房的时候要注意这些坑，至于选凹阳台还是凸阳台，还是看房友们的选择了。大家可以说说自己是怎么看的？

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