上半年津写字楼市场发展良好 空置率继续下降

来自国内权威房地产研究机构最新发布的调查报告显示：今年上半年，天津写字楼市场发展良好，空置率继续下降。特别是第二季度，行业 领先的民营科技企业租赁多宗大面积的甲级写字楼，显示了巨大的需求潜力。同时，写字楼市场的扩租需求占总成交量的比值较去年同期上涨了约14个百分点。

据统计，今年第二季度，本市写字楼市场需求以搬迁为主。其中，甲级写字楼市场吸纳量约占全市总量的23.5%，较去年同期有所下降：乙级市场相对积极，较低的租金优势加之附带装修的硬件品质获得青睐。500平方米以下的中小面积依旧是写字楼市场需求的主要来源，约占市场成交的近七成。从行业看，物流运输行业、留学教育服务机构及科技企业的租赁需求占比位居前列。在扩租需求方面，1000平方米以上的成交占比上升，行业结构趋向多元化。其中，行业 领先的民营科技企业完成了多宗甲级写字楼市场的大面积成交量。截至今年6月底，全市写字楼市场净有效租金约为76元/平方米/月，租金环比下降0.5%，同比下降1.8%。

专业人士高云鹏分析指出，本市经济稳中向好发展，今年上半年新注册的企业也带动了市场需求。今年下半年，乙级写字楼市场将迎来两年内的首轮供应，建议有需求的企业抓住机会，积极在写字楼市场布局。

相关知识

上半年津写字楼市场发展良好 空置率继续下降
北京写字楼市场租金继续下调 零售市场空置率上升加速品牌更替
空置率攀升租金下降 多地写字楼市场持续遇冷
空置率攀升租金下降,多地写字楼市场持续遇冷
生意难做！成都写字楼上半年净吸纳量下降逾6成 ，整体空置率升至18.2%
空置率攀升租金下降 多地写字楼市场持续遇冷
全国写字楼市场艰难复苏 高空置率仍成挑战
广州上半年商用市场：写字楼供应放量，商业体空置率回落
北京上半年写字楼空置率创近十年新高
一季度北京甲极写字楼市场空置率下降，丽泽商务区租金涨幅居首

网址: 上半年津写字楼市场发展良好 空置率继续下降 https://www.zx3q.com/newsview500637.html