上海本土民企大华集团竞得闵行浦江镇宅地，总价47.352亿元

来源：房产装修家居资讯时间：2023-07-12 17:31

7月12日，上海第二批集中供地现场竞价第二日，四宗地块进入现场竞价环节。闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块吸引8位竞买人参与竞拍，最终上海本土民营房企大华（集团）有限公司子公司大华（无锡）置业有限公司以最高限价473520万元摇号摘得地块，成交楼板价为24888元/平方米，房地联动价为43000元/平方米。

参与竞拍的房企包括华发股份（600325.SH）、越秀地产（00123.HK）、招商蛇口（001979.SZ）、江苏省南通市海门市国有企业江苏师山置业有限公司、保利发展（600048.SH）、中国建筑第八工程局有限公司、建发股份（600153.SH）、绿城中国（03900.HK）、象屿地产集团有限公司。

该地块规划为普通商品房用地，出让面积为95129.6平方米，容积率为2，起始总价为430473万元。该地块东至新港河路，南至闸航路，西至永杰路，北至跃进河路。

出让文件显示，房屋管理部门按房地产市场调控要求，将在商品住房预售（销售）过程中实施相应管理。商品住房项目达到预售标准的，应当及时申请上市销售，不得捂盘惜售。

出让文件显示，该地块建成后的中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60%，计114155.52平方米以上。中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米。

同时，该地块需配建保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的5%以上，计9512.96平方米以上；保障性住房类型为公共租赁住房。受让人同意上述配建保障性住房按规定无偿移交给闵行区住房保障机构或者公共租赁住房运营机构。

出让文件要求，该地块内全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的50％以上（不包含保障性住房等），计95129.60平方米以上，保障性住房的全装修住宅建筑面积应占保障性住房建筑面积的100％以上，计9512.96平方米以上。商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算）。