嘉兴祥生锦渔别苑升值空间解析!【营销中心】

来源：房产装修家居资讯时间：2021-02-28 12:32

嘉兴交投祥生·锦渔别院嘉兴交投祥生·锦渔别院售楼中心： 400-000-0460转3333

高铁新城·公园半岛·低密院墅·水岸大宅

建筑面积约115-171㎡宽境水岸洋房

NO.1|【基础信息】

【开发商】交投地产&祥生地产

【区域板块】嘉兴·高铁新城

【占地面积】约3.3万方

【建筑面积】约10万方

【容积率】1.8

【绿化率】30%

【交房时间】2023年4月毛坯交付

【户型产品】水岸洋房115-171㎡，低密叠墅175-211㎡

【物业】祥生物业——国家一级资质物业

NO.2|【地脉】吴根越角江南水乡人文雅韵源远流长

吴越水乡，江南府城；大师辈出，底蕴醇厚；

“鱼米之乡”文化代表，“渔里之谣”时代骄傲。

NO.3|【区位】长三角一体化示范区，沪嘉杭同城生活圈

<战略之地>长三角枢纽中心，沪嘉杭同城生活圈

1、长三角核心区枢纽型中心城市，串联大湾区与上海的重要节点

2、对标国际、对接上海、对话虹桥，国际范的城市CBD“黄金心脏”

3、未来将与上海、杭州、宁波、苏州形成“半小时同城效应”

<前沿规划>国际化江南水乡，创新型智慧新城

1、站城一体、立体交通：

以嘉兴南站为核心，规划6条高铁（城际）线、3条轨道交通线、3条城市有轨电车

2、国际江南、智慧新城：

车路协同技术，建设智慧道路；营造都市水院，打造立体园林与建筑群

<发展潜力>嘉兴南部新中心，城市未来增长极

1、50平方公里打造6个15分钟生活圈，构建市级公共中心体系；

2、承载嘉兴重心南移以及上海外溢需求，预计导入45-50万人口规模；

3、中国电科、华润集团等达成意向合作，上海城建、上海建工设立长三角总部；

4、集聚顶尖跨国公司地区总部以及国际学校、国际医院、国际酒店、国际商务中心等

NO.4|【生活】

<交通>

1、铁路：距离嘉兴南站直线距离约2公里

2、高速：沪昆高速和乍嘉苏高速

3、公路：嘉南公路、三环快速路

4、电车：T1（规划）

5、高架：“一环七射”高架快速路（在建）三环东路（即嘉南公路）射线

<医疗>

1、嘉兴市妇幼保健院余新分院（三级甲等）

2、嘉兴凯宜国际医院（在建）

<教育>

余新镇第一幼儿园：是一所由镇政府创办具有省一级硬件设施条件的全日制公办幼儿园。

余新镇中心小学：创建于清光绪廿七年（1901年），是一所百年老校，文化底蕴深厚。学校先后获得：全国青少年调查体验活动示范学校、浙江省示范小学、中央教科所创造力培养学校、浙江省教育科研先进集体、浙江省绿色学校、嘉兴市文明单位、区教改先进学校……

余新镇中学：拥有一支业务精湛的教师队伍，其中多名教师曾荣获省“春蚕奖”、市级优秀教师、学科带头人。学校2002年成为浙江省示范初中、2005年成为省九年制教育标准化I类学校，重点高中上线率在同类学校中名列前茅，并曾连续四年荣获区教育文化体育局办学水平考核优胜奖。

NO.5|【产品】半岛公园国际江南致敬时代前行人物

<生态>公园半岛，层峰私享

1、把家安在公园中，三面环水，一侧公园一带绿——西侧为余贤公园，东侧有15米宽城市绿化带，沿河绿化带期间设计有健身漫步道、亲水平台、休憩座椅等；

2、低密社区，构建时代前行者的社交圈层.

<建筑>江南风骨，一脉相传

1、以现代中式隐、雅、新、贵为基调，极简手法刻画横竖向线条，构建硬朗大气的建筑效果。

2、采用坡屋顶形式，引入江南特色肌理；

3、洋房：三段式造型、大面积玻璃幕墙，建筑轻盈通透，以简单的造型和线条塑造建筑物的现代感与品味感，褐色格栅增添古典韵味；

4、叠墅：极致横向线条，大面积落地窗，创造出高级质感的现代立面；露台、景观阳台、屋顶虚实相间；镂空褐色挑檐展现中式意境。

<景观>渔里文脉，水乡园林

1、《礼仪门庭》：

采用王府礼门的方式塑造社区入口形象，整体界面营造出“鱼跃龙门”的吉祥寓意；

内廷两侧，高大乔木“仪仗队”、传统园林的照壁墙、“逆游的鱼”雕塑，共同构成迎宾庭礼仪庭院。

2、“一轴两带八园”：

以“花溪渔游”为主题打造寄情文化、闲情共赏的轴线社区公共空间；

南北两带通过“曲悦江南韵”、“湖光序曲”两大主题，营造四季景观；

规划“落樱雨眠”、“无忧天地”、“木兰落影”、“觅闲之居”、“比邻乐道”、“芸香满庭”、“夜阑莺语”、“满庭桂语”八大园林组团。

3、营造五大意境：

结合诗词意蕴，打造“游鱼”、“溪涧”、“沁心”、“林染”、“落花”五大江南水乡园林意境。

4、特色空间：

欢乐广场——以鱼为主题的儿童游乐器材，形成具有辨识度及艺术气质的空间氛围，并设置休憩座椅，打造0-12岁的孩子和老人全龄化活动空间；

私家庭院——不被打扰的私人空间，营造大多数人一生向往的庭院生活；

跑步健身环——240米健康跑环，沿途设置休憩区、健康加油站、提速区等；

曲径通幽——每条园路都塑造不同的空间感受，还原曲径通幽、移步异景的东方情结；

植物营造——通过不同植物组团，形成不同主题院落空间，营造缤纷的四季景观。

<物业>祥生物业，尊荣服务

1、国家物业服务一级资质，中国物业管理协会理事单位，白金管家服务联盟会员单位，“用温暖的心，做有温度的事”；

2、提供管家式服务，实现高品质监察；从人的需求出发，主动服务，实现健康生活方式；

3、以“幸福祥生”APP为载体，提供社区服务及“祥生幸福派”特色服务；

4、科技赋能，打造智能归家系统。

NO.6|【洋房户型】

1、约115㎡四室两厅两卫

超10米南向面宽，阳台、飘窗，让四季晴雨都悬挂窗前；

餐客厅相连，打造大气社交空间，演绎主人的非凡气度；

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