新政后首拍!无锡3幅宅地明天开拍!

明日（9月4日）无锡将有3幅涉宅地块开拍，截至今日17：00报名截止，3幅宅地共有23次报名！滨湖区北桥中巷地块、新吴区泰山路地块热度较高，分别有10家房企报名！而锡山区羊尖地块则稍显冷清，吸引3家房企报名。

从供地分布来看，3宗涉宅地块分布在 锡山区、滨湖区以及新吴区 。3幅宅地总出让面积159893.9㎡，总起始出让金约28.3亿元，最高起始楼面价15151元/㎡。 其中滨湖区湖滨路板块近来也是无锡热度较高的区域，楼面价频上新台阶，因此目前整个滨湖区已经成了无锡房价高地的代名词。

值得注意的是，3宗地块均设置了最高楼面价限制价格（18000元/㎡），在达到最高限价时，通过竞争报建人才房建筑面积来确定竞得人。

竞买规则：

当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将进入竞争报建人才房建筑面积阶段，起报建筑面积为50平方米，增报建筑面积幅度为50平方米的整数倍，竞争报建人才房建筑面积最多者为竞得人；人才房建设成本不计入可销售商品房核算成本；进入该阶段的每个竞买人都必须有一次有效报价，否则视为违约。

滨湖区XDG-2020-40号地块

XDG-2020-40号地块位于滨湖区湖滨路与稻香路交叉口东北侧，土地面积17663.8㎡，居住用地，容积率≤2.4。地块起始出让金64230万元，起始楼面价15151元/㎡，最高限价76308万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

新吴区XDG-2020-45号地块

XDG-2020-45号地块位于新吴区泰山路与海泰一支路交叉口东北侧，土地面积89646.5㎡，居住用地，容积率≤1.8。地块起始出让金164700万元，起始楼面价10207元/㎡，最高限价290455万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

锡山区XDG-2020-37号地块

XDG-2020-37号地块位于锡山区羊尖镇新羊大道西、育才路北，土地面积52583.6㎡，商业、居住用地（其中商业建筑面积占总核定建筑面积的比例不小于１２%，不大于１３%），容积率≤1.9。地块起始出让金54030万元，起始楼面价5408元/㎡，最高限价179836万元，最高限制楼面价18000元/㎡。

图片来源于诸葛找房无锡站、土拍网

文章部分内容来自诸葛找房无锡站

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