广东房贷利率和政策近期均无变化

来源：房产装修家居资讯时间：2020-07-30 17:02

羊城晚报讯记者戴曼曼、实习生黄楚萱报道：近日，不少地产中介传言广州地区各主要银行对于按揭贷款价格出现上调，不少有计划的购房者表示关注。羊城晚报记者通过现场走访和电话采访的形式采访了广州市内多家主要商业银行，包括四大行和主要股份制银行在内的多家银行纷纷表示，目前广州地区房贷政策和利率均没有调整。

走访调查结果显示，当前，包括工行、农行、中行、建行这四大国有大行执行的首套房贷上浮利率都为LPR+40个基点，以及二套房贷上浮利率都为LPR+60个基点。这意味着四大银行的首套房利率以及二套房利率并未见明显变化。

平安、广发、民生等银行广州分行相关负责人也向记者表示，其目前执行的首套房贷利率与二季度末持平。此外，招商银行广州分行方面也表示，其首套房贷上浮利率以及二套房贷上浮利率与四大银行所执行的利率一样。

公开报道显示，今年5月，广州地区首套房贷利率曾出现一波“下调潮”，包括交行、中信、平安、华夏、渣打等银行曾下调首套房贷利率，例如，平安银行广州分行由LPR+54个基点下降至LPR+35个基点。不过目前，大部分银行执行的LPR加点数与彼时保持一致。

值得留意的是，中国人民银行发布房贷利率新规，新发放商贷利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。此后，房贷利率的定价逐渐由“基准利率（4.9%)的上下浮动”向“LPR加点”转变。按照7月20日公布的最新LPR报价，5年期LPR为4.65%。

某国有大行广东省分行个贷部负责人告诉记者，近期房贷额度确实较二季度有所收紧，放款周期相对拉长，“但总体看还是比较平稳，近期房贷利率没有调整的计划。”上述有关银行人士表示广州地区有购房计划的市民不用太过担心会有房贷利率上调的影响，从实际出发在可承受的范围内合理贷款，购买自己心仪的住房。

（责任编辑：王永超）