河南楼市6月会涨?刚需的“摇头”,有钱的“任性”

在以往过程中，金9银10，是被公认的销售旺季。但实际上，老销售们都知道，真正的楼市热，多数集中在6、7月份，因为这段时间，即是上半年的中间阶段，很多看房者，集中了几个月的看房经验，加上不少刚需家庭面临孩子入学的问题，所以这两个月是成交量较高的一段时间！

那么，在今年这个特殊的时间里，疫情过去后，楼市还会出现上涨和火爆吗？我想我们从购房者和销售两个角度来分析，看看是否会出现这样的情况？

理论上的不可能

今年，无论是购房者，还是普遍民众认为，今年河南的楼市难有大的建树。

1、国家调控政策的不允许：两会的报告，让我们对今后一段时间的楼市有着很大的指导作用，特别是让我们印象深刻的李克强总理，对楼市阐述的稳定观念，给我们吃了一颗“定心丸”！

2、需求量的减少，相信现在到河南的炒房团，纷纷都偃旗息鼓了！两年前，郑东新区的房价被炒房族炒上了3万大关，至今郑州东区的楼市还未消化，一副“刚需不敢买、投资怕被套”的场景。加上洛阳、南阳楼市，纷纷突破一万大关，这让两个准三线城市，难以承受，购房者纷纷怨言四起，房屋的空置率居高不下！

3、销售团队改行，前一段时间，永城率先开启了去中介的尝试。实际上，很多中介公司也遭遇困境，很多人纷纷改行，加上不少团队化的楼盘销售早已悄悄栖身到网上带货等其他行业；所以从一定程度上说，形成的原因不仅是疫情的影响，根源上还在于高房价下，缺少购房的实际交易，因为无论是中介还是房产销售，一个人哪怕是两个月卖出一套房，公司的收益也足够发给他半年的工资！

实际上有“推手”

无论什么时间，推手总是无处不在的，特别是“利润满满”的楼市！

1、线上打折：由于线上购房，被恒大抢占先机后，很多大的中介和房地产公司纷纷跟进，传统的楼盘销售模式，正在被新的技术代替，精准的定位，加上所谓的“折扣”会吸引一些购房者的眼球，而且在成交量上，就当前来说，成绩相当优异！

2、刺激消费：由于疫情的影响，全球范围内的经济趋势，大家都有目共睹，于是扩大内需成为解决经济困境的“良药”，加上央行货币的投入市场，很多有钱人会害怕因“通货”而引发的货币贬值，从而把钱投入楼市，造成房价的提升！

3、地价刺激：这两年，屡屡出现“新地王”，地价的高涨往往会带给购房者“成本高”的感觉，特别是刚需购房者，害怕地价上涨后，加上人工等成本的增加，势必会造成楼市价格的增幅，而近两个月河南多宗土地拍卖情况，又势必会影响购房者的关注，引发销售人员的大肆宣扬，也从一定程度上对房价有一定的助推作用！

综上，我们可以很清晰的看出，现在的情形是购房者还在观望，地产商费尽心机，销售行业压力倍增，所以购房者最好的方法就是沉住气，选择合适自己、条件优越的楼盘或房屋，因为实际上，真正的主动权在自己手上！

来源：豫青在线

相关知识

河南楼市6月会涨?刚需的“摇头”,有钱的“任性”
2020年，要将“存款变房产”还是“房产变存款”? 过来人一语道破
地产内参|燕郊楼市限购“明紧暗松”?上海刚需难题:半年陪跑8次抢房失败
楼市突传3大“变天”信号，今年买房更便宜？经济学家说了9个字
楼市再传大消息!又一城加码楼市调控:商贷最低40%
投资房:学会置换,收益翻番!
房价稳得“可怕”!不要低估中央坚持“房住不炒”的决心
北京楼市,买房的内卷化越来越严重
地产内参|河北燕郊楼市风云再起:成交暴涨29倍,新房限购“明禁暗松”
楼市“艰难期”在明年?新规下,专家预测:2021年房价将超乎想象