北京土拍市场再现激烈争夺 懋源50亿斩获东三环黄金地块

朝阳松榆里地块经过100多轮竞价，最终由懋源地产以50.24亿元竞得，楼面价约6.21万元/㎡。该地块位于北京东南三环黄金区位，配套成熟，具有打造高端产品的潜力。同时，房山区长阳镇地块由北京城建以14.71亿元底价摘得。两宗地块合计揽金64.95亿元，显示出北京土地市场持续升温的态势。

【北京土拍市场持续升温 地块遭房企争抢】

近日，北京土地市场迎来两宗重要地块出让。其中位于朝阳区东三环的松榆里地块经过百余轮激烈竞价，最终由懋源地产以50.24亿元成功摘得，溢价率约18%，成交楼面价高达6.21万元/㎡。这一成交结果充分显示出房企对北京核心区域优质地块的强烈需求。

【松榆里地块区位优势显著 配套完善潜力巨大】

该地块规划地上建筑面积约8.08万㎡，容积率2.8，控高60米。从区位来看，地块位于北京东南三环，距离地铁14号线北工大西门站仅200米，周边商业、教育、医疗资源丰富。根据出让要求，地块需预留与地铁11号线的衔接空间，并设置下沉庭院等特色设计。这些条件既增加了开发难度，也为打造高端项目提供了可能。

【房山地块底价成交 区域发展前景可期】

同日成交的房山区长阳镇地块由北京城建以14.71亿元底价获得。该地块由5个小地块组成，总建筑规模约9.6万㎡，将建设住宅及配套服务设施。虽然当前成交热度不及城区地块，但随着房山线沿线配套的不断完善，该区域未来发展潜力不容小觑。

近期北京土地市场持续活跃，核心区域优质地块竞争激烈，郊区地块平稳成交，反映出房企对不同区域发展前景的判断。随着城市规划建设的推进，北京各区域价值将得到进一步释放。

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