北京“零公摊”楼盘激增，保利发展成新“卷王”

北京顺义区的楼盘正在涌现出越来越多高得房率的新盘，部分甚至达到或超过100%。这些项目通过“赠送”面积等方式，给购房者带来了高性价比的住房选择。保利发展的相关项目，更被市场称为“卷王”。

在多个城市通过调整建筑容积率计算来提升房屋使用率的大背景下，北京的房地产市场也在跟进，特别是在顺义区，涌现了许多“零公摊”的高得房率楼盘。通过赠送阳台、飘窗等形式，这些项目的实际得房率可以达到甚至超过100%，让购房者感受到了更多的实惠。

保利发展的星宸和煦、颐璟和煦项目，因其高得房率，被市场人士称为“卷王”。这些项目虽然名义得房率在85%左右，但通过赠送面积，实际使用率大大提高。购房者不仅能享受到更大的实际使用空间，还能以较低的单价购买到高性价比的房子。

高得房率楼盘在市场上的表现确实让人眼前一亮。对于购房者来说，实际使用面积的增加无疑是一个重要的吸引点。然而，这背后也有很多需要注意的地方。首先，增加的面积是否真正合规合法，这一点非常关键。虽然赠送面积提高了使用率，但这种做法是否符合当地的建筑规范和法规，需要购房者在购房前仔细核查。其次，高得房率的楼盘虽然性价比高，但价格往往也会相应提高，因为开发商在建筑设计和施工上也投入了更多的成本。因此，购房者在选择时需要充分权衡实际得房率和总价之间的关系，确保自己的购房预算合理可控。最后，市场上所谓的“零公摊”楼盘是否真的实现了零公摊，也需要购房者在签约前详细了解项目的具体情况，避免被市场宣传所误导。总的来说，高得房率楼盘的出现，为购房者提供了更多选择，但也需要理性对待，做好充分的前期调研和准备，才能真正买到满意的房子。

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