北京鲁谷街道“1+4+N”模式助力老旧小区焕新颜

来源：房产装修家居资讯时间：2024-08-30 09:32

北京市石景山区鲁谷街道通过“1+4+N”模式，对老旧小区进行综合整治，全面提升居民生活品质。通过党建引领、群众参与、统筹资源等措施，克服了产权复杂等难题，实现了老旧小区的整体更新和提升，为其他地区提供了宝贵经验。

北京市石景山区鲁谷街道的依翠园小区正在进行改造提升。赵先生表示，这次改造没有动用个人缴纳的住宅专项维修资金，全由政府出资，彻底解决了小区内锈蚀严重的上下水管道问题。去年，住建部发布的通知中提到石景山区的“鲁谷模式”和“首开经验”。鲁谷街道辖区内共有17个老旧小区，此次改造范围约137万平方米，占全区改造任务的21%。鲁谷街道创新出了“1+4+N”模式，推动了老旧小区综合治理的新实践。

鲁谷街道的“1+4+N”模式具体包括“一核牵引”即由街道主要领导负责，形成工作核心；“四轮驱动”即通过群众参与、部门协作等推动改造进度；“多元体检”即多单位合作保障居住品质。通过这些措施，鲁谷街道的老旧小区焕然一新，居民生活品质显著提升。值得一提的是，鲁谷街道还积极推进了央产老旧小区的一体化改造模式，通过三方协议，实现了产权复杂小区的统一改造。

“小编点评”：

老旧小区改造不仅仅是提升居住环境，更是提高居民生活质量的一项重要民生工程。鲁谷街道的“1+4+N”模式，通过党建引领、群众参与和统筹资源等措施，有效解决了改造过程中的各类难题。尤其是在产权复杂的央产房老旧小区改造中，鲁谷街道通过与产权单位、区职能部门的深度合作，实现了统一改造，避免了分批次施工对居民生活的影响。

这个模式不仅为鲁谷街道的老旧小区改造提供了宝贵经验，也为其他地区的老旧小区改造提供了可借鉴的模式。街道层面的领导挂帅，群众路线的落实，以及多单位的合力，都使得这一模式能够高效运作，取得显著成效。

老旧小区改造的推进，还需要在各方面持续发力，包括资金保障、技术创新和制度完善等。通过“先体检、后更新”的方式，确保改造后的小区能够经得起时间的考验。总的来说，鲁谷街道的经验表明，老旧小区改造不仅要注重硬件设施的提升，更要注重社区治理和居民参与，才能真正实现长效管理和可持续发展。