北京石景山首钢园新地块售出，中海57.5亿起拍成功！

摘要：

【北京石景山首钢园新地块售出，中海57.5亿起拍成功！】北京石景山区首钢园区东南区的一宗土地，经过两次流拍后，终于以57.5亿元的底价被中海集团成功拍得。这块土地的成交楼面价为每平方米27999元，销售指导价调整为每平方米76800元，此次出让的土地面积和建筑控制规模均颇为庞大，地块位置优越，周边配套成熟，但同时也面临着激烈的市场竞争。

正文：

在北京石景山区首钢园区的东南角，一块宽敞的用地以总价57.5亿元落入中海集团的怀抱。这片土地此前曾两度未能成功出售，但最终以每平方米27999元的价格售出，其销售指导价为每平方米76800元，比之前的74800元有所上涨。地块的位置十分优越，毗邻1号线古城站和在建的地铁1号线支线体育场南街站，交通便捷。

此地块不仅地理位置佳，还位于成熟板块中，拥有六工汇、石景山万达广场、京西大悦城等一系列成熟商业及生活配套设施，为居住者提供了丰富的生活便利。同时，这里也临近著名的永定河休闲森林公园和北京冬奥公园，生活质量得到了很好的保证。尽管如此，新地块还是要面对周边成熟项目的竞争，比如首钢园核心区的中海寰宇天下等，以及丰台大瓦窑、北宫等热门板块的价格压力。

小编点评：

在北京这样的一线城市，房地产市场竞争异常激烈，对于开发商而言，能否在恰当的时机把握土地资源，往往决定了项目的成败。中海集团此次能够在两次流拍后顺利拿下石景山首钢园区的地块，显示了其在房地产市场上的策略眼光和坚定决心。然而，新地块的竞争压力依然不容忽视。首钢园区本就是北京的热门开发区域，周边不仅有成熟的商业配套和优质的居住环境，也存在着众多的在售新盘和激烈的价格竞争。对于中海来说，如何在这样一个竞争环境中突围而出，提供能够吸引买家的产品和服务，将是他们接下来需要面对的重要问题。

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