北京83.06亿出让两宗不限价地块中海69.78亿再耕石景山

来源：房产装修家居资讯时间：2020-09-02 17:19

9月2日，北京土拍市场供应两宗不限价宅地。一宗位于石景山区北辛安地区的1608-658地块，一宗位于平谷区王辛庄镇的PG00-0002-6006地块。最终石景山区北辛安地区地块被中海以69.78亿元拿下；平谷区王辛庄镇地块被城建以13.28亿元摘得，总揽金83.06亿元。

0溢价！中海以底价69.78亿元竞得石景山地块

据了解，该地块地位于石景山区北辛安地区。该宗地将以临时“六通一平”形式供地。地块建筑控制规模为26.71万平方米，地块建设用地面积为7.3884万平方米，容积率2.8；拍卖起始价为69.78亿元，竞买保证金为人民币14亿元。

仅中海1个主体参与该地块的报名。最终，中海以底价69.78亿元将该地块揽入囊中，楼面价约26180元／平方米，溢价率0％。

据中指研究院介绍，地块周边3km内配套设施较为齐全。小学包括石景山外语实验小学重点小学和石景山区北辛安小学、慧远小学等多所普通小学；中学包括北京市第九中学、北京市古城中学、北方工业大学附属学校（中学部）等多所重点中学和8所普通中学；医院包括北京联科中医肾病医院、北京英智京西康复医院、北京市石景山区中医医院；大型购物中心包括喜隆多、德义兴商场等和正在建设的北京京西大悦城；公园包括首钢工业遗址公园3A级景区和新安公园、筑福抗震园等众多公园；此外，距离地块2.6km有思亲园陵园1处负面要素。综上所述，该地块3km内配套设施能很好的满足周边客群需要，陵园距离地块较远，对产品销售影响较小。

据了解，自2015年中海中标了石景山北辛安棚户区改造土地使用权后，中海在该区域持续深耕，在2017年更是提出了将北辛安地区建成集高端商务、综合换乘、购物休闲等多功能为一体的“中海科技金融城”，如今中海科技金融城已逐步成型。

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