【金诉专栏】遇到地震和海啸应该如何避险?被损毁的房屋该怎么办?

来源：房产装修家居资讯时间：2024-04-07 10:31

律师介绍

王玉臣（金诉创始人） 北京法学会不动产法研究会理事 北京市律协土地房地产专委会委员 北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表 央视《社会与法》栏目特邀律师 北京电视台、人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师

今早，台湾花莲县海域发生7.3级地震，大陆部分城市震感明显。目前，自然资源部海啸预警中心根据地震数据预警，本次地震可能会在震源周围引发局地海啸。当地震、海啸发生时，我们可以通过以下方式保障自身安全：

1、保持理智。地震发生时，我们一定要保持清醒理智的头脑。如果我们正处于室内，要尽可能躲避在厨房或者卫生间等较小且距离水源较近的空间内。注意不要躲避在窗台等容易坠物的建筑附近。地震停止后，要尽快撤离到室外的空旷场地，撤离时千万不要乘坐电梯。如果地震发生时，我们处于人流量较大的公共场所，在躲避时可以找结实的桌椅、柜台或者墙角等，避开风扇、玻璃等易坠、易碎物品。地震停止后，一定要有序撤离，听从相关工作人员的指挥。

2、提前确定逃生路线。提前了解附近较空旷、可用于避难的场所，并制定相关的逃生路线。

3、提前准备应急物资。近几年，极端天气较多，暴雨、地震、海啸频发，为了防止意外发生时手足无措，我们可以在家中常备应急物资，例如：绳索、手电筒、压缩饼干、矿泉水、药品等等，最好将相关物资整理到一个包内，险情发生时可以在短时间内找到并充分利用包内的物资。

4、如果已经发出海啸预警，要远离海面。海啸预警未解除之前，不要靠近岸边。对于海上的船只来说，如果来不及回港，最好将船停留在水深超过300米的深水区。因为在深水区，海啸产生的流速要比在港口里小得多，此时的深水区相对来说更加安全。

从社交平台中传播的相关资料来看，台湾花莲县的部分建筑已经受到影响了。担心的同时也有人发出疑问，地震中房屋被损毁了，应该怎么办呢？贷款还要不要还？

首先，从法律角度来看，如果发生地震、海啸等自然灾害，灾害中被损毁的房屋很难找第三方去承担相应的责任，一般需要由业主们自己承担，剩下的贷款仍然需要还。但是，通常有两种情况例外：投保和房屋质量有问题。

如果提前购买了相应的保险，可以根据具体情况依法理赔。另外，如果房屋本身存在质量问题，比如房屋本身就存在一定缺陷，建筑材料质量不达标，或房子没有达到抗震标准等，那么，我们也可以视情况要求开发商去承担损失赔偿责任。此时，开发商需要承担的损失赔偿，可能不仅仅是房子本身的损失，若由此还造成了其它直接损失，也可以视情况追究。

实际上，在现实生活当中，发生严重自然灾害发生后，相关政府部门、银行通常也可能会视情况采取一些特殊措施来帮助受灾地区的居民。这些措施可能包括出资重建房屋、延期还款、减免利息、重组贷款等。具体措施会根据灾害的严重程度和政府的政策来确定。