国有大行闪电授信逾万亿驰援房企发展

证券时报记者 秦燕玲

证券时报记者从银保监会相关部门负责人处了解到，央行、银保监会《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》印发后，6家国有大行迅速响应，积极促进房地产市场平稳健康发展。

具体来看，交通银行(601328)、农业银行(601288)、中国银行(601988)、工商银行(601398)、建设银行(601939)、邮储银行相继与房企签订战略合作协议。根据公开信息整理，邮储银行、工商银行、中国银行、交通银行对各房企授予的信贷额度累计已达12750亿元。

11月24日，工商银行宣布与12家全国性房地产企业，以总对总方式签订战略合作协议，提供意向性融资总额达6550亿元。证券时报记者了解到，这12家全国性房企包括中国海外发展、保利发展、华润置地、招商蛇口(001979)、深圳华侨城、万科集团、金地集团(600383)、绿城、龙湖集团、碧桂园、美的置业和金辉集团。

工商银行表示，未来将充分发挥资金、渠道、服务等方面优势，围绕房地产开发贷款、个人住房按揭贷款、房地产项目并购融资、租赁住房融资、保函置换预售监管资金、债券承销与投资等业务领域，与相关房企集团开展全方位合作，满足企业合理融资需求。

同日，建设银行邀请88家房地产和住房租赁企业，召开房地产市场形势展望暨住房租赁基金交流会，并与8家房企签署合作协议。

邮储银行11月24日也宣布分别与万科集团、龙湖集团、绿城、碧桂园、美的置业签署全面战略合作协议，提供意向性融资总额2800亿元。

中国银行继11月23日与万科集团签署战略合作协议，宣布为其提供不超过1000亿元人民币或等值外币的意向性授信额度后，24日又与碧桂园、龙湖集团签署战略合作协议，为碧桂园、龙湖集团各提供600亿元意向性授信额度。

上述负责人指出，去年下半年以来，少数房地产企业由于长期“高杠杆、高负债、高周转”的经营模式不可持续出现风险，并对市场产生了外溢效应，同时受疫情影响，当前房地产市场出现一些调整。银保监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，指导银行做好对房地产的信贷投放。

最新数据显示，1~10月，银行业投放房地产开发贷款2.64万亿元，发放按揭贷款4.84万亿元，为稳定房地产市场提供了有力金融支持。银保监会有关部门负责人透露，“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。

银保监会将加强与住建部、央行等相关部门的沟通配合，协同一致，同向发力，督促银行保险机构依法依规做好相关金融服务，将金融支持政策落实好、落到位，切实保持房地产融资平稳有序，积极支持“保交楼、稳民生”，促进房地产业良性循环和健康发展。

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