总价250万苏州买房:先看狮山限价房,再淘园区倒挂新房

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提问：你好宅姐，因为我的征信出现了问题，所以选择以女朋友的名义贷款买房，但是首付是我们双方共同出的，我怕要是没结成婚，或者以后离婚了，要怎样证明房子属于我们共同拥有。

回答：你好，可以写《婚前财产协议》，将你们共同出资买房的事儿说清楚。将房屋约定为共同共有，或者按照出资比例约定按份共有。如果女方答应写协议，之后可以再去做个公证手续。同时，保留好自己支付房屋首付的证据。提前将证据固定下来。防止发生纠纷时，因时间久远导致取证困难。如果没有写协议，或者没有相关证据，发生纠纷时，你会处于被动的地位，有可能房子会被认定为女方婚前的个人财产。毕竟房子登记在女方名下，而且还是婚前买的。

提问：你好，苏州买房，总价预算250－280万，想买地段比较好的小户型投资，两室三室都行，最好是新房，比较新的二手房也考虑，准备在五年后卖出，宅姐有什么好的推荐吗？

回答：你好，这个总价预算有点尴尬，看看狮山限价房和园区限价房有没有小户型，不行只能看看科技城了，感觉其它地方涨幅预期不大吧，或者挂牌涨了也不好出手。一定要考虑学区，易涨难跌，没有学区也要有地铁口，两者都有最好。最近看到建屋海德公园还有限价房，去看看吧，园区独墅湖，倒挂2万，有90到180的户型吧，买到就赚。

提问：你好，最近打算在厦门岛外买房，一家五口，小孩五个月，主要考虑小孩以后读书，夫妻工作方便，周边便利，主要在软二软三上班，最好周围有地铁的，看了翔安的保利和光城和马銮湾的中央公园，怎么说呢，希望宅姐帮分析一波呢！

回答：你好，两个都是现在规划的地方，我认为两边未来发展都很好。翔安新城面积比马銮湾大，从资金配比上是合理的 ，因为都是新开发的新城，对于教育资源、医院配套、城市绿化公园规划都是比较好的，教育医疗交通设施都不需要担心，我认为是看你们喜欢生活“海边”城市在还是喜欢生活在“内陆”城市。

提问：你好，人还年轻，在乌鲁木齐从事家装行业，今年考虑到每个月的房租都是给房东打工了，不如问家里借点钱买个70平方左右的房子，不出意外的话年底要结婚。现在偏的地方新房在5000左右，而一些二手老房也是差不多的价格，因为两个人还房贷想着应该还可以吧。想着首付个15w左右，月供2000左右，到底是新房好还是二手房好呢，纯粹的考虑性价比和房子后期升职。

回答：你好，可以根据你们工作距离和房子周边交通环境和基础设施进行一个考虑。老房子配套设施差不多已经健全，出行生活方面都会舒服很多！但是拿到旧房一般都是需要重新拆除改造，装修更加麻烦。新房子有的地方配套设施有些不太健全，但是等到后期升值空间会更多一些。而且现在如果没孩子的情况下，我会推荐你买新房，等到后期设施起来，房子升值等各个方面都更加稳妥。

提问：你好，想问下宅姐首次买房买多大的好呢，两室？三室？希望过来人能给点建议和意见。坐标青岛？

回答：你好，买房首先就是看区域，无非就是自己的工作圈子，生活圈子，考虑多一点的自己小孩以后上学的环境和自己喜欢哪个区域。然后看你目标区域的均价，然后再考虑自己能拿出来多少钱，结合以上综合考虑考虑能否在目标区域安家。首次买房虽然谨慎是可以的，但基本上都是刚需，不要有太高的要求，不然心里觉得这不行那不行。心里会有芥蒂。房子始终是要买的，遇到合适的就下手吧，但也别盲目。预算有限，只能买个一房过度。如果考虑结婚的话，找个优质房子做个高评，买个两房月供压力大点。离上班单位近。工作稳定的话就买单位附近的房子，会让自己有很高的生活品质。家庭情况，如果是先成家立业还没有买房的话直接可以考虑三房。多一个房间反正各方面感觉都会不一样。

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