致购房者:不想买房定金白交?那就做好这5件“小事”吧
在楼市火热时,好房子可是不等人的,如果你比较中意房子,却不舍得交钱,那么房子可就会被别人买走了。因此,当购房者看房后,一般都会给自己中意的房子交上定金,以免好房子落入他人之手。在此,小编要说的是,不想买房定金白交?那就做好以下这5件“小事”吧!
口头承诺
第1.别信口头承诺
为了让购房者尽快交付定金,卖家一般都会许下美好的口头承诺。如果这些口头承诺没有形成书面文字,那么一旦卖家不兑现,购房者可是无法维权的!因此,小编提醒大家,无论口头承诺多么美好,只要没有证据,你都不能当真。
第2.注意文字陷阱
在交付定金时,卖家可是会与购房者玩文字游戏的,就比如你明明交的是定金,而收据上却写的是订金。虽然两者只差一个字,但却有着天壤之别!因为只有定金才可以保证你的合法权益,订金可是不受法律保护的!
定金不退
第3.明确退还条件
虽说交付定金后,购房者还有机会要回来,但是如果定金合同中明确约定了不允许退定金,那购房者可是无法要回定金的!在此,小编要提醒大家,最好在合同中约定好退定金的条件,以免对方拒不认账。
第4.求助专业人士
关于购房的一切合同可都是技术活,如果购房者缺乏专业知识,那就等着落入卖家的圈套吧!在此,小编建议大家,最好找一位专业人士陪同,哪怕花几百块钱,也比日后遇到房产纠纷省事啊!
违约
第5.不妨多交一点
购房者之所以交付定金,那就是为了约束卖家,不让对方把房子以更高的价格出售。但是,如果房子一夜之间升值10万元,而卖家违约仅需赔偿给你2万元,此时你觉得卖家会怎么选择呢?所以,在楼市火热时,大家不妨多交一点定金,以此来降低违约风险。
与购房款相比,虽说定金不值一提,但它也是自己的血汗钱啊!一旦购房定金白交了,那你岂不是白白浪费血汗钱吗?所以,小编提醒大家,不想买房定金白交?那就做好以上这5件“小事”吧!
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