坡头新土拍,湛江新区投资发展有限公司8530万竞得商业用地

11月4日，湛江新区投资发展有限公司以8530万元拍得编号WGC2020035位于坡头区一中南侧地块，起拍价8230万元，溢价率3.65%，该地块为零售商业用地（兼容商务金融用地）、公园与绿地，其中零售商业用地（兼容商务金融用地）19438.06平方米，公园与绿地1656.71平方米。

【宗地基本情况】

（一）地块基本情况

1、地块编号：WGC2020035

2、土地位置：湛江市坡头区第一中学南侧。

3、出让面积：21094.77平方米

4、土地用途：零售商业用地（兼容商务金融用地）、公园与绿地。

5、出让年限：商服用地40年，其它用地50年。

（二）宗地规划情况

零售商业用地（兼容商务金融用地）：容积率≤2.2，建筑密度≤40%，绿地率≥35%；建筑高度 24米，超过此高度须征求民航部门的意见。其中零售商业用地（兼容商务金融用地）19438.06平方米，公园与绿地1656.71平方米（由建设项目投资建设的，该绿地面积可按50％计入项目用地的规划指标作为奖励）。

公共服务设施配置要求：1、邮政所：建筑面积应> 200平方米且< 300平方米，不独立占地，应设与建筑首层，业务包括电信、包裹兑汇等。在建筑首层安排确有困难时，不超过1/3的建筑面积可配置在二层。

2、肉菜市场：建筑面积应> 1000 平方米且< 1500 平方米，居住区级规模应设置肉莱市场，城市边缘地段新居住人口不足时允许设置小区级肉莱市场（生鲜超市）。肉菜市场可结合非住宅建筑设置。肉莱市场宜设在运输车辆易于进出的相对独立地段，与住宅要有一定的隔离措施；应保证全部或1/2以上的面积应设在首层，且有方便的对外出入口，禁止露天设置。市场室内净空高度不应低于4米。

其他规划条件要求按湛自然资（规划）函〔2019〕1996号文执行。

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