官宣!重庆这条地铁终于定了,曾经传闻取消,引发周边房价下跌?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-10-29 14:43

之前重庆有一条第四期规划的地铁线路，传言有站点取消，结果导致周边买了房的居民恐慌，房价也有波动，这条地铁就是今天的主角，轨交24号线，很多粉丝来询问我们真相到底如何，各位大哥大姐们，我们其实起到的作用是信息收集整理，没有官宣前，我们也不敢乱写啊。很多当地住户还在网络问政平台询问，但最后都没有准确的答复。

当时有不靠谱的自媒体乱写，说什么轨道交通24号线鹿角站取消了，连我们小编马里奥都有住鹿角，听到这个消息犹如晴天霹雳，很快她的邻居就有人降价甩卖的，老粉丝都知道，我们给大家灌输的买房逻辑里面，没钱就买未来规划地铁的，当初马里奥和她的邻居几年前鹿角2017年才买成7000多一平，就是看中未来通地铁。

不过，今天告诉大家一个最新的官宣消息。24号线终于来了，别说以前一些媒体乱写的消息，我只认官网，昨天10.28号重庆轨道交通官网发布最新消息，而且详细的描述了24号线的所有站点，更很多详细信息。

大家可以放心，鹿角站没有取消，对整个鹿角茶园板块是重磅利好。还有大家也别骂我写的广告，没有广告费，我们怎么养活团队给大家写干货啊，狗哥和背锅侠天天出去踩盘也没钱给他们发工资啊，广告大家一看就知道，留言问楼盘怎么样，我们也会把这个盘优点，缺点直接明说，让大家根据自己的实际情况来回复。

话题回到这条轨道交通24号线上来，这是我天天监控重庆各个轨道最新消息确认的官宣。全是满满干货。

一、通车时间定了

大家最关心的就是地铁24号线什么时候修，多久修好，这次我敢和大家说了，我拿到了招标文件，详细的看了，这也是第一次确定了地铁修建，通车时间。

根据文件显示，该工程计划于2021年12月开工建设，2026年9月试运行，2026年9月试运行，2026年12月前通车运营。

看到这里，茶园鹿角广阳岛等几个板块的购房者放心了吧，看来2026年是重庆地铁爆发的一个时间节点，因为，我们最近写了几条第四期轨道交通规划的地铁都是在2026年完工通车。

二、详细站点线路

重庆是我国重要的中心城市之一，是长江上游地区的经济中心。根据《重庆市城乡总体规划（2007－2020 年）》的要求，重庆将全面落实公交优先，加强各种交通方式的衔接，整合交通资源，以轨道、城市道路（高速公路）、地面快速公交为主体，交通换乘枢纽为依托，推行绿色交通、智能化交通，建成具有山城江城特色、与城市布局相协调、内外通达、安全便捷、资源节约、可持续发展的综合交通运输系统。

规划公共交通方式出行分担率占居民出行方式的 47%，其中轨道交通占公共交通方

式的 45%以上。

截至 2019 年 12 月，重庆轨道交通运营线路共有 10 条，包括 1、2、3、4、5、6、10 号线、环线、国博线、空港线，线网覆盖重庆主城区全域；在建线路共有 10 余条（段），包括 1 号线朝天门段、4 号线二期、5 号线南段及北延伸段、6 号线支线二期、9 号线一期、10 号线二期、18 号线、环线西南环、江跳线、市域快线璧铜线等。规划至 2022 年，重庆将形成长约 523km 的轨道交通骨干线网。

与此同时，纵观国内外城市轨道交通建设可以看出，重庆轨道交通规模较同等级的城市（如北京、上海等）仍有较大差距。重点区域轨道线网密度低，部分线路早晚高峰运能不足、拥堵严重，组团间缺乏便捷的轨道交通联系等问题成为了制约重庆市城市发展的瓶颈，因此加快轨道交通建设成为当务之急。在此背景下，重庆市启动了新一轮线网规划和“第四期建设规划”编制工作。

重庆轨道交通 24 号线一期工程为“第四期建设规划”新增线路之一。工程线路走向、敷设方式、车站数量及形式等方面与建设规划方案基本保持一致。

我们来看看地铁24号线一期的站点设置和地图。重庆轨道交通 24 号线一期工程是重庆轨道交通建设网络中骨干线路之一，重庆轨道交通24号线于沙坪坝区梨树湾，串联了高滩岩、凤鸣山、巴国城、大堰村、九龙半岛、二塘、鹿角、重庆东站、迎龙，止于南岸区广阳湾。

24号线一期线路全长18.85km，共设站11座，分别是鹿角北站、况家塘站、竹园村站、重庆东站、地龙湾站、瓦子坝站、茶涪路站、商贸城站、迎龙站、商贸城北站、广阳湾站。其中，重庆东站将分别与6号线重庆东站延伸段、8号线、27号线形成换乘。

24号线一期工程全部位于南岸和巴南的江南新城境内，线路串起了鹿角，重庆东站、商贸城等几大组团。由于茶园的地势相对平缓，因此全线路均采用了地下站点的设计，免去了噪音干扰，也保护了城市的景观。

不久前，网上曾经流传出了鹿角站点被取缔的传闻，这次终于被证实是传闻，我也问了同事马里奥，24号线鹿角站就在奥特莱斯那里，她每天都能看见，之前取消的传闻，她和周边小区业主都上问政平台问过，一直没有下文，还有业主坚持不了，还降价卖了。但是现在大局已定，鹿角未来的机会就在2026年地铁通车了。

三、周边板块房价

往往开发商的鼻子嗅觉是最敏锐的，别以为现在茶园，鹿角有便宜可捡，前期大量炒作东站和地铁24号线，现在茶园和鹿角的新房都不便宜了，根据最新的数据，茶园和鹿角现在的新房，均价，建面都已经破13000元/平以上了，算下来套内在1.5-1.6万一平以上了。

茶园新房：

鹿角新房：

整个24号线周边的板块二手房也不便宜

茶园二手房：

迎龙二手房

以上数据来源安居客

我们一直很反对买热门板块，就是这个原因，同样是通地铁，跳蹬春节前通地铁房价也在建面10000元/平左右，而鹿角要2026年才通地铁，还有东站也要很多年后才兑现，但是房价已经高不可攀了。

很多人说茶园是解放碑的后花园，鹿角又是茶园的后花园，按照这种吹嘘逻辑。

马上开发商就要开始吹界石房价了，界石就不是巴南的，现在被吹嘘成为的茶园东，后面难道要吹嘘成解放碑东吗？我后背拔凉拔凉的。

四、利好鹿角板块

地铁24号线一期主要是利好鹿角和广阳岛，迎龙板块，如果说照母山，中央公园板块是重庆的高富帅，那么鹿角板块给人的感觉就是屌丝板块了。这里在鹿角买房的粉丝要骂我了，其实过去我对鹿角非常不熟悉，同事马里奥就住鹿角，之前背锅侠老师写过鹿角板块分析大家可以去看看，可以直接查看我们的历史文章。

至于广阳岛和迎龙板块的楼市分析，老师和狗哥也要去踩盘写的，最近他们已经欠了粉丝很多板块分析了，粉丝骂声一片，中央公园北啊这些板块都没有写完，最近重庆大雨，就他们两个天天外面踩盘，实在是忙不过来，要知道写一个板块，光去现场实地踩盘都要花几天，被砍我们天天输出这么多文字干货，其实就两个人在外面跑。大家如果有要看的板块分析也可以留言告诉我们。

鹿角板块这3年的涨幅非常大，从2016年前的屌丝板块，逆袭成了现在重庆热门板块。这次地铁24号线的官宣基本和年初公布的重庆第四期轨道交通规划一致。