楼市迎来抢收季 不要又一次错过“末班车”

对广大持币观望的在京奋斗者而言，今年“金九银十”，心情是复杂的。一方面是疫情缓和后，楼市连续数月渐趋升温，另一方面是监管层近期密集的调控降温——买还是不买，这是个大问题。

先说结论：当然是尽早买，尤其是刚需。

为何如此？我们且往下看……

三大信号，金九银十已成购房“窗口期”

信号一：调控加码 房价仍涨

从政策层面而言，目前调控意味明显，据统计今年1-8月全国房地产调控累计368次。密集出台的调控政策，都是为了起到稳房价的预期。

但密集的调控并不意味着不涨，9月15日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，房价上涨城市达59个，北上广深一线城市的房价呈上涨态势，其中北京新房价格环比上涨0.6%。

信号二：融资缩紧 以价换量

8月底，住建部和央行提出了“三道红线”：剔除预收款后的资产负债率不得大于70%，净负债率不得大于100%，现金短债比不得小于1。

在“三条红线”的融资压力下，及受上半年疫情影响的销售进度，为增加现金流，降低负债，房企势必要借“金九银十”追平业绩.

信号三：刚需入市 信心企稳

近期看似减少了购房需求，实际只是将购房需求延后了。现在，如杭州、南京、成都等热点城市屡屡出现“万人抢房”现象。

因此，三大信号的出现，可能预示着楼市的一波缓慢复苏，接下来的“金九银十”很可能超越去年的表现，成为又一个楼市旺季。

环京置业如何进行选择？

对于在京奋斗者而言，环京楼市是个绕不开的话题。经历三年调控，以及疫情影响，环京房价力度已经触及最低水平。并且，在自7月份疫情全面得到控制后，以固安、燕郊为代表的环京主力城市，房价回升态势明显。

从区位上看，固安位于北京正南方，与大兴区仅有永定河相隔，距离天安门正南约50公里，比延庆、怀柔、平谷、密云、房山、门头沟等区县还要近，以绝佳的地理位置雄踞“大七环”内。县域内拥有大广高速、京德高速、京雄高速、G95首都环线高速、荣乌高速等高速路网，与京雄城际铁路、廊涿城际、天津至新机场联络线、京港台高铁、京九铁路等轨道交通网，构建起“五轨五高”的综合交通枢纽。从固安驱车到北京南三环，仅需40分钟，到北京大兴机场只要20分钟。

来源：网络

随着9月16日京雄城际北京大兴机场至雄安站间正式进入联调联试动态检测阶段，京雄城际铁路全线开通运行指日可待，届时6分钟即可达北京大兴国际机场，26分钟到达北京西站。

地处北京半小时生活圈范围内的固安，被定位为现代产业聚集区和非首都核心功能疏解的重要承接地，与其他环京城市不同，一是其到北京绝对的距离优势，二是地处北京大兴机场机场临空经济区的核心腹地。因此，固安在近几年来已逐渐形成高新技术产业集群、人才汇聚、交通互联互通、基础建设高速发展的“航空大都市”探索者。

北京大兴机场固安城市航站楼

目前入驻固安的品牌房企不少，但孔雀城已深耕固安多年，打造了非常完善的产品线，以良好的社区自然环境和高品质、科学合理的项目和建设质量，为奔波在京固两地的奋斗者，创造了更加美好的生活。

而由孔雀城与大悦城强强联袂，倾力打造的人居标杆—-拾光锦云则是一次为在京奋斗者打造的匠心臻献之作。

致敬城市奋斗者的理想生活

拾光锦云项目位于北京正南、大兴国际机场旁、固安新城核心区，项目地处大北京都市圈核心、京津雄交通枢纽、大兴国际机场临空经济区明确定位科技创新城市，域内构建“五轨五高”立体交通体系，同时区域价值不断升级：5月永定河通水，城市生态底版日益凸显；6月固安航站楼正式挂牌，可实现一站式便捷值机，高效出行。

洋房效果图

不仅如此，为让教育资源同步北京，拾光锦云3公里范围内，分布北京八中固安分校、固安一小分校、东徐一小、固安六中等品质学府，其中北京八中由中外知名设计师联合打造，以英国庭院式风格为主，布局合理、设施一流、环境优美，已成为永定河畔一道靓丽的风景。学校管理团队由全国知名校长担任学校理事长，教育名宿，强强联手。学校还聘请了北京西城区教研室、北京八中等优秀教育专家、区市级教学能手、骨干教师到学校指导教育教学，亲自走进课堂授课，打造廊坊排名第一的状元学府。

北京八中固安分校

居住环境上，拾光锦云社区景观规划“一轴两环四大花园组团”的空间布局，通过南北向林荫大道向各个宅间辐射，绿脉延伸覆盖整个社区，并通过主题空间形成丰富的复合型功能组团，社区内部秉承“全时间、无龄界”的理念，回归社区内部公共场地空间，以现代造园手法打造园中园多重生态景观，构建人与自然和谐共生的家园环境。社区从外到内，私属资源的逐级打造，归家即入园，花园将生活功能重新组织，形成丰富的园林空间。在绿意和鲜氧中静静享受生活的馈赠。

效果图

为了让业主们享受到最优质的居住体验，拾光锦云拥有三重精装归家，酒店式社区入户/地下车库/首层单元入户精装大堂，让归家充满仪式感；全人车分流设计，地上零车位，车辆全部地下停车，车牌识别快速通行，人车各行，互不干扰，尽情享受满目美景。并且用全方位的管家服务和多功能主题花园满足业主最深度的生活需求。

市场正在发出各种信号,环京楼市也正在回归原本价值，正好趁着国庆长假的到来，与家人共同实地探寻一番，入手拾光锦云或许是广大购房者正确的选择。

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