抬高房价的原来是他们,手握1.3万亿房产,正在排队买房、卖房

房子是人们居住的地方，自然也成为了生活必需的基础设施。从古至今，国人似乎对于房子的感情都很热烈，而现在更是如此。因为房子“牵连”的东西实在是太多了，结婚、生子、上学等等，都“逼着”大家不得不买房。但是在此情况下，不断攀高的房价，也让大家变得有苦难言。有钱的人能够拥有多套房产，没钱的人却可能连一套像样的房子都买不起。而现在的房价为何如此“难攀”，也成为了很多人的不解之谜。

有人说是因为提低价格的不断上升，有人说是因为预售制度，但是更多的人，则表示是因为“炒房客”的存在。他们的存在，让市场呈现出一种供不应求的“表面”现状。而供求关系影响商品价格，他们的存在，使得房价越来越高。也正是如此，炒房客们最近这些年也背负着不少的骂名。

可是我们身边的炒房客多吗?大部分人的身边，并没有多少炒房客，那么不断上升的房价又是谁在“暗中作祟”呢?要不是有人此前在网络上曝光了上市企业2019年三季度的资金流行表，我们可能现在还被“蒙在鼓里”，到底怎么回事呢?

截止去年的三季度末，A股上市公司持有房产市值高达13340亿元。而在2003年的时候，这个数字还是比较小的。而且按照一套100万的单价计算，1.3万亿的房产差不多也有133万套。A股上市公司(3743家)中，就有1826家上市公司持有投资性房产，占比近一半。我们也可以这样理解，A股上市公司中每两家，就有一个上市公司正在“炒房”，助力房价的不断“攀高”。

近两千家的A股上市企业，都在房地产领域有所“涉猎”，而且房地产还是他们一个很重要的业务模块。对于上市企业而言，他们会有不少的闲置资金，不像我们的几万、几十万，他们的闲置资金都是上亿的水平。而把钱放着是不会生钱的，上亿的资金存在银行，在这些上市企业看来也是“愚蠢”的行为，究竟应该如何处理呢?房子，出现在了他们的眼前。因为就理财、存款而言，房地产的优势比较地明显。越是越来越多的企业，加入到其中。

根据2017年胡润报告显示，我国1000万资产家族中至少一半都是企业家，可见他们的手中，拥有着“撬动杠杆”的能力。企业上亿的资金进入房地产市场，就算没有让房价出现上涨，也绝对算得上是房价“升温”的“帮凶”。而且就企业而言，他们在选择将钱投入到房地产行业的时候，就是为了盈利。换而言之，就是指望着它帮助自己实现“钱生钱”的梦想。

而且，在历年的企业财务报表中，我们总是能看到房地产的身影。很多的大企业，甚至会“利用”它来“粉饰”自己的财报。一年下来，有些企业挣的钱并不理想，甚至还不如卖一栋楼的利润高。为了让更多的投资者选择自己，这些企业要想办法将利润报表数据提上去，于是卖房成为了他们的常用“套路”。这些“财大气粗”的企业的“入股”，对整个房价起到了不小的推动作用。

而这样的真实案例也有不少，多家上市公司“卖房过年”的新闻也是屡见不鲜。以GQY集团为例，2018年的时候集团实现了转亏为盈，其实并不是业务的增长，而是因为出售了房产。所以在利润方面，才出现了这样的“逆风飞翔”的局面。

这么多A股上市企业，都参与到房地产行业中，究其根本也都是因为利益的趋势。那么想要改变这一现状，就得从根源处做起，具体该如何解决问题呢?我们可以先进行一个简单的假设。

有关部门应该运用一些政策上的调控，例如不允许上市企业买房。虽然全面禁止不太现实，但是可以降低上市企业将闲置资金用于房地产领域的比例。当这些企业的投资金额减少了，他们能够挣得钱也会出现减少的情况。久而久之，发现收益下来，他们或许也会减少，甚至是放弃对房地产的投资。少了这样一个“炒房天团”，我们的房价大抵上是可以实现“降温”的目标。

而且就目前而言，多家央企已经起到了积极的“表率”作用。此前中国航空集团和国家电网，都宣布退出房地产业务。自从国家发布“退房令”以后，这些央企就一直在不断的按照要求办事。2010年到2020年，十年时间，已经有78家央企宣布退出房地产业务，仅剩下21家央企还在从事部分的房地产业务。

而不只是央企如此，不少知名“大佬”，也纷纷采取了类似的行动，首当其冲的就是华人首富李嘉诚。2013年开始，李嘉诚就在不断地“撤离”内地房地产市场，几乎一年就能出售两到三个的房地产项目。而他本人也在演讲中，提出了自己的观点。他认为现在的房价实在是太高了，所以这样的“单价”，让房地产投资走在“钢丝”上。而除了李嘉诚以外，还有很多人有着类似的观点。来自华为的任正非和福耀的曹德旺，也有类似的“发声”。

而且就最大“炒房团”企业而言，也不应该将自己的重点放在房地产行业上。你不是房地产企业，你的主要任务也不应该是它。将过多的精力放在楼市上，而不是专研自己如何取得成功，很容易从神坛跌落。例如新光集团的周晓光，从曾经的“饰品女王”，沦为“老赖”。

而除了上市企业以外，我们普通人也要明白类似的道理，不应该成为“炒房客”。想要让未来的房价处在一个“和平”的价格内，就应该人人杜绝炒房行为。成为炒房客，最后只会害了别人，也害了自己，你觉得呢?

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