鹤岗3万买房小伙亏本卖了，现又有城市房子，2万一套，你买吗？

去年东北的一个小城“鹤岗”全网刷屏，原因就是那里的房子跟不要钱似的，堪称“白菜价”，的确火了一把，赚了个人气，但是并没有为当地带来什么。

要说这个地方不出名，的确这么多年名不见经传，但是追究以前，这里的资源可谓丰富，我们课本上经常提到鸡西鹤岗，知道这里产煤，鹤岗也被称作“煤城”。现在又火了，不是因为房价高，而是因为房价太低，当然也是相对而言，就这样，鹤岗以这样的方式再次走进公众视野。

更多的是一种新鲜感，毕竟在大城市，别说大城市，就是哪怕一些小县城甚至燕郊这样的小镇，房价都上万甚至几万一平米了。而在这里，其他地方一平米的价格能买一套房子了。

开始还是有很多人不信的，后来慢慢地得到了证实，但是大多数人还是保持了比较冷静的头脑，可是也有少数人觉得这个便宜不能错过，真是便宜吗？

去年11月底，在拉萨工作的湖北小哥许康在黑龙江鹤岗花3万元买了房套子。由于今年上半年没有收入，不得已在今年二月以2.2万的价格卖出。他说：至少我拥有过。我就是这样的。折腾的人生才叫人生，按部就班的人生我不想要。

可以理解，多少人想拥有一套自己的房子？能够手拿房本，得到些许的满足感。我不反对你的选择，你有你的好奇心，或者说你有你的选择权，不一定是坏事，至少你把这个经历当做以后人生道路上的经验或教训，就像那位小伙所说：至少拥有过！

虽然这话怎么看都有一种无奈地自我安慰，但是只要你不后悔，就勇敢地去闯。买房一样，卖房也一样。适当犹豫是对的，但是犹豫过后，勇敢迈出那一步就不要后悔。

可是现在很多人买了房卖了房总是会后悔，为啥？因为市场是不断变化的，稍微有一些波动就会搅动你内心的不平。其实，这是不对的。

我看了这个故事，我想把我得到的启发分享给大家，也希望给购房者提供一些买房的参考。首先，心态很重要，不要因为租房烦了，逮着有买房的机会就贸然入市，所以不能冲动，哪怕你非常想拥有一套自己的房子，既然买了，就不要觉得亏了，所以不做后悔的事；其次，核心城市地段，买房一定遵循这样的逻辑，不是核心城市，也要看核心地段，这是买房的重要原则；最后，买房看人口净流入，一个没人的城市你去买房干嘛？除非你就是喜欢这里。除非你像这位小伙子一样生活得如此潇洒。

这就好比我们听到的故事，竹林七贤之一的王戎七岁时，和小朋友们一道玩耍，看见路边有株李树，结了很多李子，枝条都被压断了。那些小朋友都争先恐后地跑去摘。只有王戎没有动。有人问他为什么不去摘李子，王戎回答说：“这树长在大路边上，还有这么多李子，这一定是苦李子。”摘来一尝，果然是这样。

虽然这个故事想告诉我们，在面对新鲜的诱惑时，千万不要盲目地相信似乎唾手可得的利益，而应该多长几个心眼，冷静地分析，才能作出正确的选择。这就跟到鹤岗买房的小伙一样，不要盲目相信眼前的利益，以为自己赚了个大便宜。

但是我还是非常支持实践出真知，哪怕做错，也不后悔。就看你是否能为后果承担责任。

房地产的诱惑一个接一个，但都是甜枣吗？那可不一定。所以，擦亮眼睛。选择你想要的。如果只为了自己喜欢，值得就去，如果是为了投资就要小心了。

这不，无独有偶，继鹤岗之后，2万一套的房子又有了。这次还是东北，357元/㎡、416元/㎡、500元/㎡……这是辽宁省阜新市部分二手房的挂牌价格。听惯了、见惯了动辄10000元/㎡起步的房价，很多人或许不敢相信，但这的确是事实。如今在阜新市，挂牌价在两三万元，或者三四万元一套的楼房并不少见。

阜新这座城市跟鹤岗很类似，都曾经是煤炭大城，但如今也面临资源枯竭型城市的转型难题，大量人口尤其是年轻人离开阜新，留下的大多是中老年人，内部累积的过量房子无人“接盘”，自然会造成房价持续走低的现象。

一座城市的房价是与当地经济、居民收入等相匹配，而不是你作为一个局外人看到的那么简单。中国青年报社评论认为，外界需要理性看待这些城市的极为低廉的房价现象，既不要大惊小怪，也不要简单认为“房价越低越好”。这些资源枯竭型城市的房价变化，折射的是当地经济发展状况。

小城市的房子根本就没有形成二手房市场，房子卖不出去，租更租不出去。但说到底还是因为供大于求，无论是鹤岗还是玉门，或者阜新，甚至以后被曝的更多城市，都会因为需求失衡造成房价涨跌不一。

我想说，见惯了房价涨觉得鹤岗这样的房价有点吃惊和新鲜，以后可能与我们相关度越来越大，更多的三四五六线城市都会出现在我们的视野中。

未来哪些城市的房子可以买不可以买，同样要遵循房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，如果你觉得这里适合你居住，你可以去买。但是现实是没人觉得这里能住，或者说根本就不划算，即使房子白菜价，你也不会去买吧。

经济学家马光远表示，没有人口流入、没有特色的四五六线城市房地产会很危险，我平时也经常说，对于这样的城市没有人口流入没有资源和产业支撑，谁还会买这里的房子呢？根本没人啊。你要是真的像鹤岗买房小伙活得那么潇洒，不妨也去试试！

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