诸葛找房陈霄：伴随着疫情逐渐好转 市场热度回升

中国网地产讯 8月14日，国家统计局发布前7月全国房地产开发投资和销售情况。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄认为：

国内疫情的影响逐步褪去，市场逐渐回温。随着前期积压的需求逐渐释放，市场重回理性，加之7月份部分楼市过热城市陆续出台调控政策，新房二手房市场热度均有所回落。7月，新房二手房价格上涨城市数量相比上月均有所下降，新房、二手房价格涨幅略有收窄。伴随着疫情的逐渐好转，市场热度回升，上半年房地产市场升温过快的城市如深圳、南京、杭州、宁波、东莞等发布了收紧房地产调控政策，贯彻落实了“房住不炒”的总基调，促进房地产市场平稳健康发展。对于上半年房价涨幅偏高的城市，接下来或将跟进调控，以实现“房住不炒”的要求。

从7月份70城新建商品住宅房价指数来看，新建商品住宅上涨城市数量59个，比上月减少2个；持平城市5个，较上月增加3个；下跌城市6个，较上月减少1个。上涨城市数量在连续4月增长后，本月止涨转跌，随着前期积压的需求逐渐释放，市场逐渐恢复理性，加之本月部分楼市过热城市，如深圳、宁波、杭州等陆续出台调控新政为楼市降温，市场热度有所下降，但整体仍处于较高水平。从涨幅情况来看，70城平均涨幅为0.47%，环比涨幅收窄0.11个百分点；上涨城市平均涨幅0.59%，环比涨幅收窄0.12个百分点。分等级城市看，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，深圳上涨0.6%，涨幅较上月收窄0.2个百分点，新政后市场有所降温。二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.4个百分点；三线城市新房价格环比上涨0.8%，涨幅与上月持平。

从7月二手住宅房价指数来看，上涨城市数量为45个，比上月减少5个；持平城市5个，比上月增加4个；下跌城市20个，比上月增加1个。从涨幅情况来看，70城二手住宅价格环比上涨0.26%，涨幅相比上月收窄0.05个百分点，上涨的城市平均涨幅为0.59%，涨幅扩大0.02个百分点。从各等级城市来看，一线城市的二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二线和三线城市二手住宅销售价格环比均上涨0.5%，涨幅与上月持平。整体来看，各等级二手住宅市场均表现平稳，一线城市二手住宅市场热度回落，本月涨幅小幅收窄，其中，深圳上涨1.2%，涨幅收窄0.7个百分点，但仍领先其他一线城市。

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