热地频出 价不可挡 品质大城,“上车”怒江北机会主位

春夏更替之际，沈阳土地市场仿佛也随着季节的变化愈加火热，已经进行的多轮土拍证明了品牌开发企业对城市市场的信心，而被各家摘得的土地，也都普遍以高出预期的溢价率成交，预示着未来楼市的整体走势。据悉，位于沈阳城市怒江北街的西地块将于6月17日进行拍卖，从公布的信息上来看，地块起始价3690元/建筑平方米，最高限价5200元/建筑平方米，该宗地块还有异地配建学校需求，学校的到来，更能在一定程度上提升板块的品质，完善板块配套，均可为板块赋能，吸引了各大开发企业的炙热目光。

今年2月21日，北四台子二期地块西侧的皇姑区2019-03号北四台子村二期-1地块成功入市最终成交单价达最高限价5400元/建筑平方米，溢价率20%，其综合楼面价达到6500元/建筑平米，精装高层将有望冲关1.5万元。同时周边华润、中海、华强等众多开发企业已经形成集群化态势。本期土拍地块位于怒江北西地块，众多开发企业已经将目光集中于此，其成交单价大概率持续走高。在土地、教育、交通等多个利好的持续带动下，怒江北街二环周边的项目就显得珍贵与稀缺，且拥有巨大的潜力和上涨空间。

而随着于洪区城市建设发展升级整体战略深入落实，怒江板块生活配套的进一步完善与品质升位，而作为更早形成规模经过市场认证的怒江北区域，紧邻二环北的好位置，与本次土拍地块位置相邻的百万醇熟大城——碧桂园大城印象，凭借其自身所承载优质属性，更是成为未来置业者们首当其冲的入手选择。

提起怒江北区域，由世界500强，中国地产三强碧桂园倾力打造的大城印象项目，堪称城市北部的明星大盘。位于三轴交汇的大城印象，不仅享有周边醇熟双商圈的资源配置，同时集医疗、地铁2号线及多条公交线路，也让项目自身与生俱来的价值充分展现，形成以此为原点的品质生活圈。而在园区规划层面，大城印象以成熟人性的理念进行科学排布，实现了舒朗建筑群落与自然的和谐共生，多重安防体系、碧桂园物业这些软性加持与项目内自有商业、双语幼儿园等硬件配置，共同为居住者提供了由表及里的美好体验。更难能可贵的是，在区域内现有项目销售单价远超万元，大城印象凭借更优的地理位置和更亲民的价格，当仁不让的成为区域内的“明星级”项目，单价约9800元/平的价格，足以让追求主城生活且寻求合适机会入主怒江北的置业者们，做出明智的出手选择。

土地市场的不断升温，必将带动楼市的火热，而碧桂园大城印象，也将在大势下完成区域销售翘楚的引擎作用，土拍将近，谁能抓住时机提前入住未来的价值高地，便将拥有更多选择未来的机会。

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