9.2万元/平方米，丰台郭公庄的房价被高估了吗？

丰台区郭公庄地块以9.2万元/平方米的指导价入市，尽管相较于之前的预期有所下调，但仍然高于周边地区的房价。此外，周边新地块的指导价也远低于郭公庄地块。郭公庄地块位于丰台区南四环和五环之间，地铁交通便利，商业设施齐全，但教育资源相对较差。此外，郭公庄地块配建要求较高，整体建筑规模大约为29.3万平方米，预计可供应1500多套房源。在区域改善供应增加的情况下，郭公庄地块能否在竞争激烈的市场中脱颖而出，与高端住宅市场建立联系，还有待观察。

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