戴德梁行：上海一季度甲级写字楼净吸纳量13.7万平方米，比去年四季度上扬58.1%

4月12日，戴德梁行发布2023年上海一季度写字楼市场、零售商业市场、大宗交易投资市场和产业地产市场等多项商业地产交易数据。

数据显示，上海一季度甲级写字楼净吸纳量13.7万平方米，比去年四季度上扬58.1%。受较高供应量的影响，甲级写字楼整体空置率升至17.31%，比去年四季度上扬0.61%；平均租金基本维稳，一季度甲级写字楼平均租金8.11元/平方米。

具体来看，共有5个项目入市，带来28.5万平方米新增供应。其中核心区2个，分别是黄浦核心的“凯德晶萃广场”及长宁核心的“海粟文化广场”；新兴区3个，分别是普陀的“信泰中心”、闵行的“万源城开中心”以及徐汇滨江的“徐汇艺岛”。入市新项目将为板块注入新活力。

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示，2022年尽管受到疫情冲击，但上海经济总量仍保持全国经济中心城市首位，新设企业数量整体仍增长。不过，供应力度的增加，也为接下来写字楼市场去化带来一定压力。

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