重磅!租房参考价格平台上线!含4000余小区2000多私宅

来源：房产装修家居资讯时间：2022-11-01 09:20

内容来源：深圳住建局、房天下

10月28日，深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布关于《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》的通知。

通知称，为促进深圳房屋租赁市场平稳健康发展，提高租赁市场价格透明度，现发布《深圳市2022年度房屋租赁参考价格》，具体可通过租赁参考价格查询平台进行查询。中心将根据租赁市场变化情况适时更新房屋租赁参考价格。

据悉，深圳市小区租赁参考价格覆盖全市范围内（不含深汕合作区）3786个商品住房楼盘、215个商务公寓楼盘以及318个统建楼楼盘。未纳入本次租赁参考价格覆盖范围的小区租金可参照同地段同类型同品质楼盘的租赁参考价格确定。

深圳市小区租赁参考价格是以楼盘为单位，依次按照行政区、街道、楼盘名称首字母顺序进行编排的多层、高层、低密度三种类型的平均租赁价格。

其中：多层是指楼栋总楼层小于等于8层的楼栋集合；高层是指楼栋总楼层大于8层的楼栋集合；低密度是指独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅等。

分区来看，南山、福田的商品住房单价分别为109元/平方米、98元/平方米，处于全市较高水平；

南山、福田、罗湖的商务公寓单价均破百，分别为154元/平方米、144元/平方米、105元/平方米，宝安、龙华的租金参考价相近，龙岗、光明的租金相近。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，对租金进行管制，在国际上是普遍现象，很多国家都制定了住房租赁条例，并对资金及其涨幅进行限制。

“租购并举和存量时代，租赁管理是住房管理的核心内容。对一个行业进行管理就必须要有价格的参考基准，因为价格信号是衡量供求关系、引导供求双方的核心变量。

目前来看，租赁市场发展红红火火，但最基本的价格信号却非常混乱。因此，就需要对市场分片的基础上，重新制定租赁参考价。”

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