麦田房产分析师：7月北京二手房市场延续平稳修复态势

  7月北京二手房成交12338套，环比上月上涨12%，市场仍处于缓慢恢复中。

  纵观7月的北京二手房市场，主要呈现出两个特征。

  一是市场活跃度有所增强。无论是带看量还是新增房源量，和6月份相比都在增加，随着疫情影响减弱，二手房的看房活动逐渐趋于正常。但受制于整体的房产环境，在市场走向不明朗的时候，买卖双方出手都比较克制。

  二是买卖双方的博弈有所加剧。根据麦田房产监测数据显示，7月房源成交周期比上个月增长12天，客户成交周期比上个月增加13天。说明购房者的观望情绪有所加重，与此同时新挂牌房源性价比优势不突出，房东对市场维持着一定的期望值，导致房客博弈在加剧。从议价空间上也可以看出这种趋势，7月议价空间环比上月有所减小。

  综上，麦田分析师认为，整体来看，7月北京二手房市场运行比较平稳，从带看量等数据来看，市场仍维持着一定的活跃度，但1.2万余套的月成交量从历史来看并不算高，市场仍处于修复期，如果没有大的政策调整，预计当前的市场态势还会延续一段时间。

相关知识

麦田房产分析师：7月北京二手房市场延续平稳修复态势
7月北京二手房成交量环比增长超一成，仍延续平稳修复态势
麦田房产：量价维持稳定，9月北京二手房市场平稳运行
麦田房产：“量升价稳”或将成为7月份北京二手房市场的主基调
麦田房产：成交量微涨，北京8月二手房市场买卖双方博弈加剧
麦田房产：2022年北京二手房市场“量跌价升”，2023年将迎来复苏回暖
降价出售房源增多，北京二手房市场延续低温态势
麦田房产：1月北京二手房市场回暖明显
麦田房产：成交回调，4月北京二手房市场回归理性
北京二手房市场走出疫情影响

网址: 麦田房产分析师：7月北京二手房市场延续平稳修复态势 https://www.zx3q.com/newsview447070.html