四川冕宁县：新房降价幅度不得高于备案价20% 加快协调处置问题楼盘

  7月20日，四川省凉山彝族自治州冕宁县人民政府办公室印发《冕宁县促进房地产市场平稳健康发展的措施的通知》，通知自6月1日起施行，有效期至2023年5月31日止。

  通知提出，加强新建商品住宅项目销售价格指导和管理，指导开发企业以成本为基础、市场为导向，合理确定商品住宅价格，并在办理商品房预售许可或现售备案时向房地产管理部门报备。在取得预售许可或现售备案10日内一次性公示房源价格，公示价应与报备价格一致，实际成交价格不得高于备案价，同时不能低于备案价20%以上销售。房源报备价格不得擅自调整，若确需调整的应重新报房地产管理部门重新审核。

  加快协调处置房地产开发项目遗留问题（针对问题楼盘），建立遗留问题处置机制。针对全县现有开发项目存在土地并宗、拆迁遗留、配建合同签订、不动产登记办理等具体问题，建立健全长效协调处置机制，形成专班，落实“一盘一策一领导”机制限期及时协调处置。

  结合全省“问题楼盘”化解处置两年攻坚行动要求，持续整治规范房地产市场秩序，重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域的违法违规行为，严格落实开发企业主体责任，加强房地产开发全周期管理，逐步形成长效监管机制。同时，积极防范和化解房地产领域风险，建立房地产市场风险化解处置工作组，进一步完善工作推动机制，及时处置涉稳涉险项目，针对延期交房项目，县公安局、县自然资源局、县教体科局细化研究，妥善解决延期交付项目业主子女读书问题。

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