开发商不愿意更名原因

来源：房产装修家居资讯时间：2022-05-19 20:40

买房时需要做贷款，但是征信不好的话，会遭到银行拒贷，导致无法贷款，这时候只能找开发商申请更名，可是又遭到了开发商的拒绝。那么，接下来为大家介绍开发商不愿意更名原因。

一、开发商不愿意更名原因

1、防止倒卖房产

在认筹时，认筹单上会有一行字特别注明此房不退，不换，不更名，严谨的开发商还会要求在上面按手印，这样做的目的是避免炒房团、投资客恶意占用房源，然后加价更名转让给其它购房者，大家都知道交易过户的话是需要过户、费税费等费用，而直接合同更名，将会省下一大笔费用，这样做也是为了维护房产市场。

2、流程比较繁琐

在选购时，会有一本购房合同，这个购房合同需要在房管局网签备案，一旦备案成功，如果需要修改的话会非常的麻烦，需开发商到房管局申请撤销备案，说明具体原因，然后重新网签备案，整个流程非常的繁琐，审批时间又长。

3、影响个人及团队考核指标

在房地产工作，是用KPI考核人员的绩效，这样绩效直接影响个人薪资及晋升机会，对于这个大家都非常重视，所以如果需要更名的话，会影响到KPI指数，说明工作不细心，对客户把握不够，因此开发商都不愿意更名。

4、开发商没有义务保证放款

如果是因自身原因导致无法贷款的，跟开发商没有关系，因为贷款的不是开发商，而是银行，所以出现贷款不了，想更名的，开始也不愿意更名，反正不是开发商的问题，就算你怎么闹都没有用。

小编总结：关于开发商不愿意更名原因就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。

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