农村自建房的房产证可以贷款吗农村自建房贷款需要什么资料

来源：房产装修家居资讯时间：2021-12-01 22:08

在资金出现问题时，很多人会将房产抵押给银行进行贷款，来获得资金。那么农村自建房的房产证可以贷款吗？农村自建房贷款需要什么资料呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

农村自建房的房产证可以贷款吗：

可以贷款的，但是要符合以下几个条件才能贷款。

1、持身份证的合法公民，且已满18周岁。

2、有还款能力，且收入稳定。

3、获得相关部门的审批。

4、信用良好，无不良记录。

5、筹备好首付款或首付款存款证明。

6、购房合同。

7、拥有房产证和土地使用证。

8、银行规定的其他条件。

农村自建房贷款需要什么资料：

1、当事人的身份证和户口簿(原件+复印件)

2、当事人生产经营、经济稳定情况证明。

3、借款用途书。

4、抵押物清单及房屋权证、集体土地使用证等。

5、当事人对抵押物权属状况、抵押状况作出的承诺。

6、当事人所在集体经济组织同意。

7、当事人同意银行处置抵押房屋的书面证明。

8、第三方提供担保，并出具第三方担保函等文件。

9、房屋共有人同意房子抵押的书面意见。

10、农村信用社开立结算账户。

11、农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款期限以及额度：

1、农村房屋贷款额度要比职工公积金贷款额度低。此外，农村房屋贷款担保方式有两种，一直为抵押，贷款额度不能超过总建房费用的60%，一种为保证，贷款额度不能超过总建房费用的50%。

2、贷款期限不能超过20年，且不可以超过当事人的法定退休年龄。

农村自建房贷款流程是什么：

1、当事人先到相关部门办理房产证。有房产证的朋友可以省去这个步骤。

2、向贷款银行提交贷款申请书，并提交资料，经过银行同意后，到房产证部门进行房屋评估、登记、受押和核发房屋他项权证。此外还要提交农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订还贷承诺书。

3、贷款银行放款。但贷款额度要控制在房屋估值的70%以内。

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