北京“后限竞房”时代，公园十七区成为“一步到位”的最优选

  2021年上半年告一段落，北京楼市不仅实现了量价齐升，商品住宅成交规模更是创历史同期新高，特别是五环外区域，成交量爆发，这其中很大一部分原因来自限竞房的超高去化量，其中以公园十七区为代表的优质限竞房成为区域市场亮点，除了公园十七区自身卓越的产品品质外，区域、价格等都具有得天独厚的优势，深受购房者的追捧，从而实现了口碑销量双丰收。

  公园十七区以品质领跑领跑限竞房市场，卖一套少一套。

  纵观北京楼市上半年的销售状况，限竞房以一枝独秀的姿态领跑市场，今年上半年依然保持1.59万套的高成交规模，达到总占比的43.2%，同比增加33.6%。而供应比重却减至15.7%，比2020年供应比重明显减少28.1%。而目前限竞房市场中表现最亮眼的当属公园十七区，开盘至今仍人气满满，公园十七区作为中央墅区唯一的纯洋房社区，无论是社区配套还是区域和价格，都十分令人瞩目，在限竞房市场一骑绝尘。

  北京上半年北京各类新房商品住宅供销比重变化（与2020年比较）

  公园十七区以5万+的单价成为价格洼地，受购房者追捧。

  众所周知，今年北京30宗集中出让地块大部分位于五环周边，相比同区域在售商品住宅的定价基本高出了10%，有的地块楼面价已经超过4万每平米，且要6-12个月之后才能面市，限竞房即将无房可售，所以未来北京楼价将继续稳中有升，未来六环内价格超过6万已成定局，因此还在持续热销的公园十七区5万+的单价就显得十分稀缺，成为中央墅区的价格洼地，而公园十七区推出的房源也一路热销，在区域销售中名列前茅，即使目前即将进入清盘倒计时之际，依然备受市场热捧。

  小三居门槛提升至600万，公园十七区成为“一步到位”的最优选。

  今年上半年市场主力成交产品依然以建面约90㎡以内小三居为主。而新“套内70/90”的政策实施，让购房门槛水涨船高，过去建面约89平米的小三居将在市场上逐渐消失，未来入市的住宅基本都会在建面约120平米以上，目前北京的限竞房平均单价在4.8万/㎡，而不限价的住宅均价在5.6万/㎡，在未来的建面约120平米时代，购房的平均门槛很可能将在600万，这就让人们在购房时又多了一层限制，就北京市场而言，“限竞房”是调控给刚需购房者的最大红利，这样看来，已成现房的公园十七区，89㎡三居户型仅需480万左右，势必成为“后限竞房”时代住在五环周边一步到位的最佳购房选择。

  北京公园十七区，作为中央别墅区最后也是唯一的纯洋房社区，除了拥有得天独厚的区位板块优势外，价格优势也很明显，作为该片区最后一批限竞房，单价仅5万+，建面约89㎡三居优质户型总价仅480万左右，在周边单价7万+环绕的市场环境下，价格十分亮眼；同时拥有亲眼可鉴的超高品质，“零接触”归家，7×24小时健康科技系统，金地26°管家物业服务，8分钟快速响应，让健康社区和智能社区完美结合，360plus全龄景观系统，将观赏性和功能性融合，五重归家礼序，让每一位家庭成员都得到充分尊重。

  作为精妆交付的纯洋房项目，全透明实景大区已全面开放，今年10月即可入住，占据北京最具国际化、商业价值最高的地段，理想生活触手可及，无需等待，已成为北京具有代表性和影响力的理想人居典范。综合考量，公园十七区是五环周边真正值得入手的一步到位优质限竞房。最重要的是，公园十七区目前已进入清盘倒计时阶段，再不抓紧上车就真的只能望房兴叹了！

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