嘉兴八佰伴华府店商铺——为什么这么多人买,到底值不值得投资?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-05 11:37

嘉兴八佰伴华府店商铺

◆℡TEL：400-110-7220【售楼中心】

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位置：嘉兴南湖区城南路与由拳路交汇口。

开发商：嘉兴(上海)华府广场有限公司

总建筑面积：约14万方

占地面积：2.7万方

其中：八佰伴购物中心8.3万方（地下2层1.7万方、地上6层6.6万方）。办公楼：13层1.2万方、酒店式公寓：14层1.6万方。

交房时间：2016年12月30日，2018年10月开业

主力面积：11-40平

主力总价：40-80万

均价：3.5-5万

底价：一次性9折、贷款94折

运营模式：统一管理10年，第一年8%抵扣，后面9:1分成

项目体量：200套

房源分布：1-2-3-4-5楼

产权年限：40年，商业用地

容积率：3.5

绿化率：25%

物业公司：嘉兴荟萃商业经营管理有限公司

物业费：2.8元/平米/月

水电收费：（民用水费3.4元/ 吨）商用水费4.8元/ 吨；（民用电费峰0.55元/度，谷0.35元/度）商用电费0.98元/度

业态分布：

-1楼：海底捞、永辉超市、留夫鸭、一点点等特色餐饮

1楼：国际大牌：星巴克，必胜客，周大福珠宝，六福珠宝，肯德基、小米、苹果等

2楼：服装品牌为主，杰克琼斯、GXG、耐克、保罗、ONLY等

3楼：爱婴室、金宝贝、新白鹿等专属儿童主题中心、亲子乐园教育等

4楼：贤合庄、海鲜时间、胖哥俩、素果等特色餐饮

5：力康健身游泳、潮歌ktv、拓域射箭等休闲娱乐体验区

6:博纳国际影城

【嘉兴城市介绍】：

嘉兴位于浙江省东北部，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”之称。其陆地面积4000平方公里，现有人口600万，经济发展始终处在全国领先地位。改革开放以来，嘉兴又是国务院批准的长江三角洲“先行规划，先行发展”的十五个城市之一。2000年以来，嘉兴的国内生产总值增速及消费力在浙江省和长三角十五个城市中名列前茅。2018年全市生产总值4600亿元，2018年常住人口人均GDP突破8万元大关。下辖南湖、秀洲两个区，平湖、海宁、桐乡三个市和嘉善、海盐两个县，均列入全国综合实力百强县前50强，所有县(市、区)均被命名为“浙江省小康县”。

【嘉兴区位介绍】：嘉兴，是长三角重要城市之一，东邻上海市，南濒杭州湾，处于上海、苏州、杭州、宁波“四大名城”的中心位置， 1小时车程内均可以到达。现己经成为长三角交通枢纽城市、长三角中心城市。

【交通配套】：嘉兴地处长三角腹地交通枢纽中心，全市江、河、湖、海相通，已形成由铁路、公路、水路、航空配套组成的立体交通网络。

公路：沪杭高速、乍嘉苏高速、申嘉湖高速、苏嘉杭高速、320国道、杭州湾跨海大桥北连接线、嘉绍通道。

航空：嘉兴机场在建；嘉兴—上海浦东国际机场：约120公里；嘉兴—上海虹桥机场：约100公里；嘉兴—杭州萧山国际机场：约56公里

港口：嘉兴—乍浦港：约40公里；嘉兴—上海港：约115公里；嘉兴—国际洋山港：约130公里；嘉兴—宁波港：约110公里。

铁路：沪杭高铁、沪杭铁路、湖州至嘉兴港铁路（在建）。距杭州火车站65公里，上海火车站115公里。