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官厅湖观澜墅整个项目规划总占地3000余亩，分为科技产业区、配套住宅区、生态旅游景观区。其中科技产业区占地1100余亩，配套住宅区占地611亩，生态旅游占地2000余亩其中，科技产业区是以清华工研院能源科技发展中心为龙头、以企业会所和总部基地为主要内容的核心功能区，是整个科技园的灵魂。科技产业区一期总占地132亩，总建筑面积69600㎡。规划为清华工研院能源科技中心、水木清华葡萄酒研究院、清大科技物联网中心等，单体面积300㎡-1500㎡。全部采用框架结构，可根据需要进行拆分、组合、定制。容积率0.78，绿化率30%，使用率在95%左右此外社区中的观澜768艺术区是由清研院与国际著名艺术学院及国内著名艺术家联合打造的活力文化艺术产业聚集区，分为创意办公及文化交流、休闲娱乐及康养旅居两大类；创意办公及文化交流包含：文创/艺术/旅游；培训/教育；会议/会展/发布; 休闲娱乐及康养旅居包含：康养/旅居；娱乐/餐饮/休闲；观澜768艺术区产业园占地132亩，目前已建有九栋产业楼，目前已进驻火星为俱乐部科技培训项目、清华大学水利重点实验室、大数据实验室、清研鼎业能源科技中心、亲子夏令营项目等，将来欲打造集研发、生产、展示、销售、培训、娱乐、休闲为一体的复合型产业基地，以此实现文化艺术与康养旅居产业的整合，满足业主休闲养生和文化生活的需求观。

 

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