拿证速递|5月份共计5个项目获取预售许可证!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-01 21:27

今日，小编从咸宁住房与城乡建设局获悉，5月份咸宁市城区商品房有5个项目获取预售证，包含住宅、商业和架空层。其中住宅有254套，预售面积为32234.78㎡；商业有44套，预售面积为6717.93㎡、架空层有14套，预售面积为3126.62㎡。

此次获取预售证的项目中有备案性质为架空层的，那么什么是架空层呢？

所谓的架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周维护。目前的架空层主要有两种：一种是半地下室的，不算公摊；另一种是地上的，地上的又可分为以下情况：

⑴一种是小于2.2米，因为目前的规划中本身不计算建筑面积，所以无所谓公摊面积；

⑵另一种是大于2.2米，3米以下的，之前规划中一般不计入层次和容积率，不算公摊面积；

⑶还有一种是3米以上的架空层，四周通透，没有维护，不计算建筑面积，但对其中有维护的楼梯、电梯井、住宅门厅等，要算建筑面积。

据了解，要算公摊面积的架空层必须要满足两个条件：一是这部分面积是经过规划批准的，需要计算容积率和建筑面积；二是这部分面积是为上户住所服务的一个区域。如图中这个项目符合这两个条件，所以该项目的架空层会计算到公摊面积里面。

以上就是5月获取预售证的项目，有你关注的楼盘吗？