想买杭州余杭的远洋西溪公馆,那边地段怎么样,人多吗?会赔吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-29 14:49

杭州余杭远洋西溪公馆

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项目简介：本项目是西溪湿地与未来科技城区域仅有的低密度、大型高品质住区。

项目总占地242亩，总建筑面积28.6万方，规划有小高层、洋房、排屋、社区商业、幼儿园等。

【开发商】：浙江国恒西溪置业有限公司

【小区户数】：2217户

【容积率】：1.8 楼间距1：1 高品质居住区

【区域版块】：城西商圈和未来科技城商圈的交汇处

【产权性质】: 40年

【产品类别】：商铺

【主力面积】：70-120方

【商铺层高】：一期商铺一楼4.8米，二楼4.2米；二期商铺一楼4.2米，二楼3.2米

【商铺开间】：4.2米-15米

【得房率】：一拖二95%左右

【总价】：预计单价在2～3.2万左右总价180万-1000万

【水电标准】：商用水电，水5.5元电0.8元

【物业】：远洋亿家

【物业费】：4.5元/㎡＋0.6元/㎡能耗费

【拿地时间】：2010年7月

【交付时间】：南区2021年6月30号前，北区2021年8月30号前

【版块价值】：

西溪公馆距西溪湿地直线距离约400米，距离在建的五常湿地、和睦湿地（2.7万方）约1.5公里，距离阿里巴巴约1.3公里，距离西湖9公里，距离武林广场11公里。

【交通配套】：

地铁：地铁5号线五常站1公里（已通车），机场轨道快线（零距离，2022年开通）

横纵：（四横：余杭塘路、文一西路、文二西路、天目山西路；两纵：荆长大道、紫之隧道）

公交便捷：小区门口荆长路，邱家桥站：382、785、450、83；文一西路荆长大道交叉口：286、130、311、332 、B2C

【商业配套】：

项目自带约7000方社区商业，西面紧邻约25万方博雅城，直线距离3公里西溪银泰城，西溪印象城、龙湖天街直线距离约2.4公里、蒋村生活街区直线距离约2.2公里、亲橙里直线距离约1.3公里、EFC直线距离约1.8公里、真正属于未来科技城核心版块。

【教育资源配套】：

项目配建12班幼儿园，周边有维翰学校、未来科技城第一幼儿园、文澜小学、学军中学、杭师大附属五常中心小学、杭州附属实验学校、中国人民大学附属中学（在建中，幼儿园至高中）、英国国王学院（幼儿园到高中，未来科技城国际教育园）。

【医疗配套】：

附近医院有浙医一院海创园门诊部、浙一余杭分院、浙大医学研究中心（在建中）、康华医院等。

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