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物业类型：普通住宅 , 别墅 , 公寓

项目特色：中式地产 , 大平层

建筑类型：板楼 , 小高层 , 联排 , 独栋 , 双拼

装修标准：暂无数据

产权年限：70年(70年产权)

开发商：上海桂鸿长房地产开发有限公司

轨道交通：8号线浦江镇站

户型：主力产品户型为建面约194㎡大平层公园、建面约318-384㎡低密院墅。

建筑面积：21075平方米

容积率：0.68

绿化率：35%

停车位：约1：1 每栋别墅内均配有2-3个车位（含露天车位） 地上车位9个，地下车位20个。

物业公司：华侨城物业（集团）有限公司上海分公司

物业费：2.7元/平方米.月

物业费描述：小高层：2.7元/㎡·月

院墅院邸：4.5元/㎡·月

联排别墅：4元/㎡·月、

周边配套：项目周边生活配套醇熟。轨道8号线3站直达前滩，未来经江桦路可快速对接济阳路高架（在建中）；浦江城市生活广场、新田360广场、家乐福旗舰店等商业环伺；紧邻浦江一幼/一小/一中、上师大三小/三中等教育配套；仁济医院南院（三甲）、复旦耳鼻喉科医院（三甲）近在咫尺；陈行公园、前滩休闲公园、上海浦江郊野公园等生态环绕。学校：暂无数据 内部配套：社区内部纵横两条天然水系贯通、2000㎡亲水平台。建材设备：暂无数据供暖方式：暂无数据

楼盘简介

桂鸿院，择址前滩之前浦江镇核心腹地，总建筑面积为21074. 91平方米，可售面积为14314. 42平方米，畅享城市优渥配套，三站地铁即可直达前滩CBD。项目臻筑上海城芯超低密度奢居雅境，总建筑面积为14314.24㎡，主力产品户型为建面约194㎡大平层公园、建面约318-384㎡低密院墅。容积率仅0. 68,属于成熟低密度高档别墅社区，致力打造卓尔不凡的城市墅居生活。

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