上海青浦中南朱里雅集北庐转手卖掉怎么样?大家给我个参考

上海青浦中南朱里雅集北庐

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开发商中南集团

总占面积：64339㎡

总建筑面积：103361.82㎡

容积率: 1.01

绿地率: 25%

得房率：约78%

均价约32000-37000元

拿地时间2005年

容积率：1.0

物业费：7-18元/㎡  

水5元/吨，

电1.2元/度

产权：50年

装修：毛坯

物业：第一太平戴维斯

商墅商办共计219套

通天然气，3.7-4.6元/立方；

车位数：430：车位18w

联排320-330㎡ 售价1200-1300万

独栋530-540㎡ 预计售价2300-2400万

总价段：180万起

项目以东，约90万方繁华商业圈集群，万达茂、蛙城、吾悦广场、宝龙广 场等五大立体化商业组合。

项目南岸，自带约60000方滨水商业配套,集商业、酒店、会议、美食、运 动、娱乐等多功能于一体，满足业主日常生活所有需要。

项目周边有朱家角人民医院（4.9km）、复旦大学附属红房子医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等。

教育配套  上海宏润博源学校（＜100m）、兰生复旦青浦分校（1.2km）、平和双语青浦分校（5.4km）、复旦附中青浦分校（6.3km）等。

交通配套  G1501、G50、沪青平公路以及今年即将开通的崧泽高架；

轨道交通有地铁17号线直达虹桥枢纽站，与地铁2号线、10号线无缝接轨到达上海各个角落，以后延伸段将会和苏州s4号线连接，直达苏州观前街；

公共交通有松朱专线、朱徐线、沪朱高速快线、沪商专线、朱家角1、2、3、6、7线路等18条公交线路。

区内配套设施(酒店客户免费)  涟泉大江户、多功能厅、宴会厅、会议室、大堂、健身房、儿童乐园。

项目卖点

1、长三角一体化核心示范区

2、4A景区创5A，唯一在售物业

3、复旦兰生9月开学

4、商墅地上三层，地下两层户户可观水景

5、商墅户户有赠送面积

5、大平层得房率超高80%

6、大平层一楼带花园，四楼复式，层高4-6米

7、物业：第一太平戴维斯

8、小区自带班车

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