海盐金辉商业怎么样?值得投资吗?买过的人进来说说!

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-19 10:49

海盐金辉商业广场

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【品鉴中心】

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温馨提示：网上售楼中心〢

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地址：浙江省嘉兴市海盐县武原街道盐北路与城东路交汇处

金辉商业中心商铺（可做重餐饮）

开发商：海盐利和置业

项目名称：金辉商业中心

项目地址：北路与城东路交汇处

单价8000-27000

总价：70万—170万/套

占地面积：10450平方米

面积：50-95

主力面积：50-60

交房时间：2022年12月

套数：100套

拿地时间：2019年12月

交房时间2022年12月

年限：70年

配套车位：机动车位有 209个（地下185个，地面24个）

非机动车位有 209个

物业费：

商铺：3.50元/平方/月；办公：2.5元/平方/月

物业公司：中能物业

得房率/层高

1楼 95% 层高4.95米

2楼58% 层高3.75米

3楼60% 层高3.75米

4楼60%层高3.75米

5楼60%层高3.75米

项目优势

位置优势：我们项目位于海盐县武原街道盐北路，处于海盐政府重点打造的滨海新城板块。10年前，在海盐城市“东进北拓”的发展号召下，作为“城市东进”的战略核心要地——滨海新城跃然纸上，这是浙江省首个也是目前唯一一个通过国家住建部门评审的绿色生态示范区，是未来海盐城市新中心。在这近10年的发展历程中，我们享受了一座新城带来的前所未有的发展红利，房价更是实现翻倍。项目周边小区众多，有京浦花园，恒大御景、盛世钱塘、优优滨海、京浦花苑、盐平秋月、碧桂园中央公园、阳光城翡丽湾、阳光城翡丽海岸、锦绣佳苑、金色江湾等10个已交付小区，尚有恒大滨海御府、碧桂园风华四海、恒大滨河左岸等3个未交付小区，这里是滨海新城建设二期的居住核心区域，从当前看预计未来将有3~4万居民，这些群体也是我们以后商业发展持续的消费力。而且周边小区楼下几乎没有商铺，能开餐饮的更少，现在仅有的商铺也是存在一铺难求的局面。周边配套优势：东靠海盐县工人文化宫，是全县职工体育健身、文化娱乐、教育培训的活动平台，带来强大人流，西侧就是在建中的幼儿园，北靠盐平秋月小区以及在建中的实验中学，向阳小学，都为我们项目提供强大的消费人群保障，项目南面是由海盐城投公司投资了5个多亿打造的邻里中心，有滨海新城最大的生鲜农贸市场以及高档办公楼和宴会中心。与我们项目相映成辉，共同打造滨海新城建设二期核心商圈，让城东、城北片区居民在这里真正实现一站式吃喝玩乐购，实现商业互补，共享人流。部分商铺可做重餐饮，单价低，总价低，投资门槛低。租金收益高，项目南面2个红绿灯的恒大御府小区边上的商铺40平的一扫光超市年租金11万，30平的包子铺年租金，9万，而且没有空置的商铺，一铺难求。开发商自持50%物业，并且项目建成竣工后，就得向镇府缴纳亩产税收500万，所以交房后就会马上入驻办公，同时镇府要求我们项目建成后，需在5年内引进现代服务业企业不少于8家，这就是我们项目消费人群的一大保障，1楼商铺层高4.95米，可隔2层，使用率高