配套中学一波多折,万象府台业主的“戈多”要等到何时

作者 | 彭婉芬

出品 | 搜狐焦点长沙站

按照原计划，万象府台（现推广名：宝能·万象公园）的配套中学在2018年完成征地，2019年建校，2020年投入使用。然而一直在“等待戈多”的万象府台业主们，在经历了冗长的煎熬后，却因“戈多”的到来而心情复杂。原定的“长郡双语二校区”变成了“长郡双语谷山中学”，这让冲着配套学位购买的业主们感受到了无尽焦虑。

窘境：举全家之力买房，只为孩子上个好中学

因为孩子初中入学的事，万象府台的业主黄女士一家最近感到焦虑，整夜辗转难眠。

2017年，为了给即将要上小学的儿子创造更好的教育环境，她倾三个家庭之力以一万多的单价在市府北买下一套号称可以就读“麓山国际实验小学+长郡双语二校区”的双学区楼盘——万象府台。

为了买这套房子，她要凑出近50万元的首付款，背负上百万银行贷款，还要在约11:1的认筹比中成功突围，才能为孩子触摸到“双名校未来”。最终，黄女士以为自己是幸运的那一个，成功抢到房源的那一瞬间她以为幸运会一直延续下去。她在畅想：孩子顺利入读配套双名校，未来充满光明和美好。

（2018年信箱回复截图）

然而，世事难料，这只是她漫长的“等待戈多”的开始。由于开发商没有完全履行当初与市教育局签订的协议，小孩报名麓山国际小学过程中出现了波折，未被录取。而承诺的长郡双语二校区几经易名，办学模式也飘忽不定，连开建时间都是未知数，计划2020年投入使用的学校，至今仍然是一片黄土。这让很多像黄女士一样的业主们，心中始终悬着一块大石头。

担忧：开发商多次“神”操作，楼盘问题层出不穷

配套中学一再难产，只是万象府台各种问题呈现的冰山一角。近年来，万象府台的开发商屡屡展现各种“神”操作，也让业主们对开发商的信任大大打了折扣。

（2018年信箱回复截图）

据了解，万象府台一期层高3.1米，售价八九千，赠送面积大且无搭板费。万象府台二期层高2.9米，售价达到一万多，临近主干道居住环境较为嘈杂。二期的业主在办理购房合同前，还被告知“必须与施工单位签订一份补充协议且须缴纳一定数额“搭板费”，这一违规操作曾被媒体曝光过。

与此同时，万象府台二期小区规划调整后配置缩水：买房时宣称的五星级社区入户大堂，还没来得及使用，就要被调整为商业范围，原本高端的轻钢玻璃采光井变为混泥土房，物管用房变更为商业出售出售，增加6栋公寓楼，严重降低小区品质与质量，影响小区绿化和容积率。开发商的种种操作让业主们越来越失望，但为了承诺的配套学校，他们也选择了妥协退让。

（谷山中学规划图）

“当初买房本身也是冲着长郡双语的配套学校而来的，但是孩子一天天长大，中学地块却没有一丝动工迹象。”开发商的一再推诿让黄女士日渐担忧，她联合业主们多次写信至相关部门询问中学进度，每次得到的回复都是无法确定。“我毫无指望的等着我的戈多，这种等待注定是漫长煎熬的，但愿配套中学不会流产。”

   质疑：“二校区”变“谷山中学”，业主们意难平

午夜的钟声转了一轮又一轮，岁月的车轮前进了一程又一程。在经历5年时间的拉锯后，黄女士等待的“戈多”有了最新消息。4月26日，黄女士在市长信箱咨询谷山中学问题得到了回复，期盼已久的“戈多”真的要来了吗？

（4月26日信箱回复截图）

在市长信箱回复中，岳麓区区委、区政府高度重视市府北片区城市更新与民生保障工作，2021年4月16日对片区学校规划与建设工作进行了研究部署。今年推进计划2021年将启动谷山中学（规划名）建设工作，2022年秋季建成投入使用。优化资源配置谷山中学（规划名）建成后由长郡双语实验中学托管，暂命名为长郡双语谷山中学，重点解决万象府台、恒大华府、北京御园、枫雅名苑、卓越蔚蓝海岸、谷山里等市府北片区初中学位不足问题。

开学时间是定了，孩子的入学问题看似解决了，但黄女士却是哑巴吃黄连，有苦说不出。

长郡双语二校区（拟定名）变成了长郡双语谷山中学（暂命名），长郡双语全面管理办学变成了托管，2020年开学变成了2022年。

（去年11月信箱回复截图）

搜狐焦点小编第一时间联系了黄女士，她表示：“当时开发商有教育局的红头文件并有市教育局印章，承诺配建的长郡双语二部是本小区的直升初中，由长郡双语实验中学全面管理。2020年的11月份的市长信箱回复的还是联合办学，学校名为长郡双语二校区，昨天去售楼部沙盘和展架宣传的也是长郡双语二校区，怎么今天回复就变成了托管的长郡双语谷山中学。我们需要相关部门提供一个合理的解释。”

（万象府台沙盘）

了解这一诉求后，小编致电万象府台售楼处，得到回复为：没有宣传过全面办学，一直对外口径都是由长郡双语管理，对于办学模式的更改原因不清楚也不方便回复。

（万象府台现场公示展架）

对于开发商现场摆放的岳麓区教育局盖章文件，岳麓区教育局工作人员表示：“开发商宣传的不准确，一直以来就是托管。”

当问及全面管理办学和托管之间的区别时，工作人员回应称：“没有区别，师资力量都一样，办学模式改变是因为政策变了，长沙在控制集团化办学规模”。而学校具体的开建时间和开学时间，工作人员则表示什么时候建好什么时候开学，具体要看开发商那边。

针对开发商及有关部门的回复，万象府台业主并不认同。”恳请有关部门能够从政策文件严谨性、权威性和合法性角度督促长沙市教育主管部门依照函件落实谷山中学（规划名）由长郡双语中学全面管理教学。市长信箱多次回复谷山中学（规划名）拟定名为长郡双语二校区，我们民众一直始终相信市长信箱的回复就是按照市长指示，是经过相关主管部门认真研讨，科学研判的结果，通过既定流程进行回复的，具有权威性，不能随意更改，希望有关部门严格按市长信箱的回复来落实校名的批复（长郡双语二校区）。”

该学校后续的进展搜狐焦点将持续跟进。关注事件动态的用户，可扫描稿件下方二维码，添加【购房大学小助手】微信，进入交流群，及时获取一手资讯。

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