现场|北京万科哈斯:万科造城是在各模块精细化的维度打造生活

4月22日，2021搜狐焦点品牌战略发布会在北京隆重举行，大会以“数智进化、聚势焦点”为主题，知名房企CEO、CMO、行业专家齐聚一堂，解局新风口之下房企的生存法门，畅谈地产智能新趋势，搜狐焦点·焦点财经全程直击。

会议现场，富力北京销策中心总经理李伟豪、招商地产北京公司营销总监王然、金地集团华北区域公司营销总监马丹、北京万科东北片区营销总监哈斯、中海北京新城公司销售负责人李建军、搜狐焦点北京公司主编吕伟共同探讨房企如何在降负债、增利润中谋求自身良性发展。

北京万科东北片区营销总监哈斯表示，如果有一个媒体能够把数字的网络做的更好，尤其在开发商维度再做大的话，这个网络才有真正的进化的可能。

万科造城大家感受很深，我们在很多地方开发的时候都会超百万方，每个区域都可以做成万科城的，在新地上发挥的空间还是很大的。

 但是过去几年发生了很大的变化，有的是我们通过比较大体量的开发理解我们发挥的作用是什么，第二个维度是做的过程中发现带来的就是这些客户背后的数字化是什么。数字化的本身把我们连接的过程中每个东西变成实物，贝壳就是把经纪人变成了数字化，我们做造城的时候也是一样的，如果有一天我们坐在一起再聊造城可能就变成了模块型，我们觉得地产的大产品经理时代不能说过去了，但是精细化程度已经不能满足现在时代发展的进程了。

我们希望造的城效率最高，所谓的造城不仅仅是生活配套，商业配套，公园的整体改造，万科的项目也可以看到整个公园改造还是有自己的特色的，更多的是产城一体下，如何让工作和生活更加有效的连接。

而且我们的泊寓业务，去年还有一个望京小街的商业改造，我们本身还是想改造大家的生活半径，客群来说，他们对房子本身的变化已经发生了变化了，我们希望每年做的动作都可以满足长期主义，我们希望所有的模块精细化的维度上是打造你所有的生活。

我们每个人说造城，我们真的是造了一个城么，不是，我们是造了他们在北京某一个区域，他们的生活半径，然后通过模块实现我们今天的造城的理念。

造城今天也不能像以往那么多地，刚刚大家提到了拿地比较紧张，但是实际上万科还是在自己的很多的片区进行了深耕，也在持续的拿地，包括观承一共七块地联在一起，包括城市之光，翡翠西湖，都是做以一个地块辐射一个区域的综合的住区。

  城的题很大，万科只是经历了前几年，给大家留下一些印象，现在也在结合数字化和模块产品进行迭代，后续也是比较长的路，尤其是现在拿地比较难的时刻，我们如何持续的把我们的造城做好也是一个很大的课题，我们希望借助媒体的数字化的进程让我们更了解客户，数字化推动地产行业发展的时代过程中，一起把我们想做的理念更加丰富化。

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