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太仓【金辉悠步江来】

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78平两房两厅一卫

90平三房两厅一卫

总高：18层，26层

梯数:两梯四户

容积率：2.0

绿化率：37%

得房率:78%左右

交房时间：2022.12.30前交房

物业费：1.74（金辉物业）

自带1.3万方商业体，集餐饮娱乐购物于一体，（计划引进“盒马鲜生”等主力店）

对面港城医院（在建设中），二级甲等综合医院，港区最大的

项目位于太仓港区，国家级经济开发区，和太仓市委平级，太仓是税收一半来至港区，目前26家世界500强企业和18家央企等等累计600多家企业入驻，产城融合项目，未来5年30万人口。

太仓未来将有4条高铁，沪通高铁一期，二期，北沿江高铁，南沿江高铁

【周边医疗配套】

商业配套：项目自带1.3万方商业中心，五洋滨江广场

交通配套：距离港区客运中心1公里203，213，217，307

【小区亮点】

1、绿化37%，6大主题景观

2、小户型，78平两房，89平3房

3、户型格局好，空间利用率高

4、毛坯交房，户型附加值高

金辉集团于1996年成立于福建，是一家老牌的闽系房企，目前在全国2万多家房企中排名36位。总部设立于北京，项目遍布全国各地30多个城市（北京、上海、南京、杭州等）是一家具有国家一级开发资质的房企。成立24年以来，只专注于从事房地产开发，经验相当丰富，从建筑设计师到社区物业服务人员，所有的金辉人都要求要把客户的真正需求放在第一位，让业主们时刻能够感受到家的温暖和居住环境的舒适。现在金辉集团已经发展成为一家专注开发优质住宅物业的全国性品牌开发商。

2009年，金辉集团布局长三角经济圈，聚焦上海、苏州等一二线城市；

2016年，战略进驻杭州，持续深化长三角区域发展战略；2019年，区域签约额突破100亿，成功新进宁波、绍兴两座城市，不断深耕长三角；2020年，再进无锡，深耕细作长三角版图

金辉于2009年进入苏州，目前在苏州已经有10多个项目，分别位于相城区的金辉融侨城、金辉优步水岸、姑苏铭著；园区的优步花园、尊域雅苑；吴中区浅湾雅等等。并且开发的都是各个区域内的优质楼盘。

金辉物业成立于2002年，国家一级资质的物业管理企业，中国物业管理百强企业40名。多年来，金辉物业积极践行“温暖，等您回家”的服务理念，为四十余万金辉业主承载起美丽的生活梦想，金辉社区也成为了极具人文精神的生活家园。

2018太仓港区正式和上海港签订了战略合作协议，未来将借助上海港的成功经验，将港区打造成港城现代活力与文化魅力的展示区。我们港区总投资超1100亿，目前已经聚集了26家世界500强，约18家央企、约30家美企、约52家新材料企业，是江苏外贸第一大港。

我们港区产业这么发达交通自然也非常便利，如果您开车的话，走S48苏昆太高速可以快速到达太仓市区、昆山、苏州，走G346或滨江大道、沪太公路可以快速到达上海宝山、嘉定（指出各城市的位置）。除了开车方便，我们公共交通也很便利，项目边上还有BRT快速公交，将市区和港区连贯起来；同时苏州地铁S2号线已经通过审批，S2将连接太仓和昆山，未来会连接S1地铁线接轨花桥，更加方便我们到达苏州市区和上海。

最后，有一点一定要跟您再说下，我们港区真的是太仓的价格洼地，我们太仓港经济开发区的行政级别是跟太仓市同级的，但是我们的价格是远低于周边区域的，在环沪1小时车程范围内更是少有。

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