楼面价破万!仅105户!寸土寸金的红谷滩中心商务区出纯新盘

近日，南昌行政审批局公布新丰华都（住宅）项目《建设工程规划许可证》批前公示，该项目位于寸土寸金的红谷滩商务中心，体量也很“迷你”，一起来看详情吧！

位于南昌市红谷滩区红谷中大道以南风华路以东、C-11部分地块（喜来登酒店东面），用地由两部分组成，用地性质分别为城镇住宅用地、服务设施用地，总用地面积6680.53㎡。

规划图

红谷滩新丰华都经济技术指标显示，项目总用地面积6680. 53㎡，其中，住宅用地面积4531.86㎡，服务设施用地面积2148. 67㎡，总建筑面积22072.59㎡，计容建筑面积15958.92㎡，其中，商业2122.31㎡，物业管理用房120.10㎡，社区服务用房196.79㎡，消控室32.34㎡，养老服务用房200.95㎡，住宅13276. 53㎡；此外，整个项目不计容建筑面积6113.67㎡，基本为地下车库部分。

鸟瞰图

项目规划由2栋23层的高层住宅和底部为一座独栋2层楼商业组成，总户数105户，机动停车位128辆，其中地上停车29辆，地下停车99辆，非机动停车位108辆。

拿地回顾

2020年5月13日，新丰房地产拿下位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块（中央商务区C-11-2地块部分用地） ，地块面积3.223亩，为服务设施用地，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率30%，起始价852万元/亩。成交地价852万元/亩，成交楼面价11618元/㎡。

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