太平一项目停滞10年终“复活”

在建住宅楼上挂着新的项目名 ■ 都市时报全媒体记者 徐琳惠    

■ 都市时报全媒体记者 徐琳惠 杜晓霞 姜洁

近日，昆明一家房地产中介发布了一张题为“买观湖美宅 送车位”的海报。海报上显示，广告项目名为花样年·德商·好未来，由花样年·麓湖国际更名而来。项目为什么更名？德商是新的开发商吗？都市时报·大象房鉴所记者进行了实地走访。

德商已参与花样年太平项目

3月28日下午，记者在位于安宁市太平新城街道花海渔村附近的花样年·德商·好未来项目看到，售楼部前的业主食堂已建设完成，后面就是正在建设中的住宅，其中，洋房已经建好，高层还在建设中。

目前，该项目的地图导航、停车场、售楼部、样板间、宣传资料等所有展示都已改成新名称，就连售楼部提供的一次性纸杯也全都进行了更换。对此，置业顾问介绍：德商收购了项目开发公司安宁花千里房地产开发有限公司25%的股份，与花样年公司共同开发，项目在今年1月份就已更名。

天眼查显示，安宁花千里房地产开发有限公司由深圳市花样年地产集团有限公司控股58%，昆明茂筑贸易有限公司控股25%，而昆明茂筑贸易有限公司又由云南德商投资有限公司100%控股。由此也证实了置业顾问的说法。

　项目开发已有10年 期间数次更名

该置业顾问表示，花样年·德商·好未来项目三期住宅预计在6月份左右推出。据安宁市人民政府发布的“太平天籁郡—岚翠谷项目规划方案批前公示”显示，花样年·德商·好未来（3#地块）拟建30栋建筑，其中11—27F高层住宅7栋、8F中高层住宅3栋、6F多层住宅20栋，并配套建设公共卫生间、物业用房等。该地块应该就是项目三期住宅建设用地。

据了解，德商早在2018年就已进驻云南，2019年进驻昆明。蓝光德商天域就是德商与蓝光合作开发的项目，云南那勐勐情怀小镇则是德商进入云南后开发的第一个文旅产品。

花样年·德商·好未来项目从首次地块出让至今已有10年时间。2011年项目规划为博欣天籁郡，计划分三期开发，但2015年博欣天籁郡一期高层住宅封顶后，项目一直停滞。

2018年花样年通过司法拍卖成功拍下博欣天籁郡项目用地，后更名为花样年·麓湖国际。德商介入后，项目再次更名为花样年·德商·好未来。

值得一提的是，花样年·德商·好未来项目共有6块土地，目前正在逐步开发中，项目整体呈现预计将在2025年。

太平新城片区目前有9个项目在售

2018年—2020年对太平新城片区商品住宅的统计数据显示，进驻太平新城片区的房企逐渐增多，片区3年里共成交了29133套住宅，房价基本处于平稳状态。其中，2018年是太平新城片区供应面积、供应套数和成交套均价最高的一年，供应面积达190.12万平方米，供应套数17474套，成交均价约87.65万元/套。

此外，2018年成交均价为7785元/平方米，2019年为7766元/平方米，2020年为7866元/平方米。

近年来，太平新城凭借着“昆明后花园”的优越自然环境，大力引进文旅、康养项目，吸引了恒大、新城控股、花样年、蓝光、海伦堡、融创、阳光城、天誉、金地、新希望在内的品牌房企进驻，开发项目有十几个，从高端改善到刚需住宅，业态丰富。

3月23日，安宁太平新城街道4月将拍卖的3宗土地规划条件公布。根据文件，该批地块整体竞买，须配建超过33000平方米的足球主题中心及202亩的足球主题运动公园，还须获得欧洲五大足球联赛之一官方组织正式协议授权引入，这意味着安宁太平新城将迎来国际化配套。

公开报道显示，2018年12月，安宁市政府与中体未来投资（北京）有限公司签订了“中国昆明国际体院运动康养谷”项目投资协议。此批用地或为昆明国际体育运动康养谷项目用地。

目前，太平新城片区在售项目有浩创悦山湖、俊发玉龙湾、金地自在城、阳光城文澜公馆、花样年·德商·好未来、融创雁来湖小镇、天誉城、新城海悦西山和海伦堡大城小院共9个。

3月30日，金地商置发布了两个新项目的案名：金地鹏达峯范、金地锦康湖山大境，其中，湖山大境项目就位于太平新城。

来源：都市时报

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