武汉楼市秘密全藏在这个万众瞩目的楼盘里

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-28 15:42

知微见著，从一个楼盘的热度，可以看到武汉楼市的全貌。

3月27日，融创公园大观首开热销。借助区位优势及高品质，公园大观吸引了全武汉的追捧。比低价热销更高级的，是对高品质的期待和向往。这说明在武汉进入新一线城市赛道后，市民追求更好的生活，已经成为一种常态。

（示意图）

板块轮动效应引发全武汉关注

楼市中的板块轮动是指城市间或区域间均衡发展。一线城市与新一线城市之间的经济拉动与追涨、城市环线之间的补仓平衡，都是板块轮动的最佳示范。

近年来，武汉的板块轮动，备受关注。

武汉为什么会率先进入新一线城市赛道？这与传统一线城市人才回流、武汉城市框架拉大、产业结构升级息息相关。

从2017年起，武汉持续发布人才吸引政策，目标是5年吸引100万大学生留汉。现在看，这个目标不仅早已达成，优厚的政策甚至形成了反向吸引力，吸引了一大批北上广深的精英来汉就业置业。

人才就是一切，这为武汉整体经济提升，追求高品质生活奠定了坚实的基础。

（示意图）

其次是武汉板块的扩张和内环框架的拉大。原有的内环、二环，早已承载不了1400万人口基数的城市发展，必须拥有大核心，才有更强的经济动能。

内环外扩，呼声日高。

对于现代化大城市，逐渐进入以时间换空间的时代。时间就是效率。未来的内环，将以12号线为基础，在时间维度上形成大武汉的新内环。

楼市，作为经济发展的“鼻子”，最先嗅到商机。12号线规划一经发布，所经站点楼盘皆受追捧。

（示意图）

在汉口，受板块轮动效应、内环外扩效应影响最深的，就是江岸区后湖板块。即融创公园大观所在板块。

更有利的是，根据江岸区2020年底公布的“十四五规划”，要加快建设“三中心一基地”，项目所在的塔子湖板块，将建设生活商业区，与沿江大道历史文化区、二七滨江金融商务区在地理上形成江岸区黄金三角格局，是江岸区极为重要的经济发展极。

实际上，不止在江岸区，放眼整个大汉口，塔子湖板块的位置都举足轻重，整个大汉口犹如一个大扇形，武汉大道、8号线作为汉口的“大动脉”贯穿其中，自然成为汉口这个大扇形的几何黄金中轴，而项目所在的塔子湖板块正位于轴线中点，未来，将汇聚重量级配套，潜力不可估量。

（黄金三角示意图）

生活超配及高品质是城市居民的新期待

塔子湖地区是典型的城市板块轮动下的补涨区域。

经过多年建设，塔子湖板块已发展醇熟，交通、商业、教育、医疗等生活配套一应俱全，非常优质。不仅拥有武汉市民之家，国家级全民健身中心（塔子湖体育中心），长江传媒大厦等城市级资源，更拥有三条地铁线交汇（3号线、规划8号线延长线、在建12号线）、永旺、盒马鲜生、育才及博雅系小学等超配生活资源。

（塔子湖体育中心实景图）

（金桥永旺实景图）

大居住牵引大配套，大配套又带来更多追求品质升级的人口。这就是城市经济的正向循环。融创公园大观受到热捧，就是很好的例证。

据悉，后湖区域将加快建设大型商业综合体，计划引进沃尔玛旗舰店；将打造12分钟文体圈，围绕塔子湖体育中心等体育设施引进举办大型赛事、会展以及文艺会演；后湖片区还将建设文化馆、图书馆、博物馆、档案馆；可以大大提升公共文化水平，丰富后湖片区文化活动。届时，区域将会激发更青春的活力，焕新城市消费，触发无尽可能。

2015年，融创进驻武汉第一个项目就在后湖板块，6年来，融创深耕后湖板块，不断打造区域性标杆项目，广受热捧，创造了一个又一个热销奇迹和封面作品。