中信证券:房地产行业不会再次成为刺激经济的工具

中信证券在研报中称，住房存量庞大，刚需置业者几乎没有加杠杆的空间，配置和投资置业者虽有加杠杆空间，却又不符合差别化住房信贷政策方向。我们认为，房地产行业不会再次成为刺激经济的工具，未来继续大力刺激开发规模增长不切实际。但住房占居民资产比例极大，刚需购房者收入偿债比例很高，这都意味着保持房价稳定对避免金融风险至关重要。因此，我们认为政策求稳的态度非常明确。我们认为，疫情对房地产开发行业的直接冲击已经结束，市场结构性需求仍待满足，板块估值较低。我们推荐房地产开发蓝筹，看好保利地产，龙湖集团，招商蛇口，世茂房地产，万科A等。物业管理行业品质公司不断强化服务和运维能力，收入快速增长，品牌影响力不断提升。我们看好品质物业管理公司的成长，重点推荐招商积余，保利物业，新大正，绿城服务和中海物业。

来源：第一财经

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