买房别盲目，年龄问题很关键！

“吃穿住行”是涉及到每个人的大事，而房子更是现在越来越受重视的问题。每个人都迫切想拥有一套属于自己的房子，但居高难下的房价却让大多数人有心无力。于是很多刚需族开始把目光投向价格相对较低的二手房，借此减少自己的经济压力，同时满足自己的购房需求。

此时，有个问题就需要大家格外注意：房子的年限。目前我们国家房子的年限是70年，但如果买房子时，房子的年龄太长的话，银行很可能不给自己贷款。一般银行贷款的条件之一是住房年龄在15年以内。

就算你买了二手房，相信大部分朋友都会选择贷款的形式来供房，但是我们可能经常会忘记一点，那就是对于芳龄已经20年的二手房，银行会考虑更多的风险因素，因为二十多年的二手房价值开始下降。

一般来说，5年到10年的二手房较为合适。因为较迟兴建住宅小区、房屋单位、住宅结构等，是比较合理的做法。

另外，二手房5年内必须全额缴纳营业税，5年以上只需缴纳部分销售税的房价上涨，这些费用一般需要购房者缴纳。

因此，对于购买二手房的人来说，购买5年到10年的二手房性价比更高。

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