“限房”政策频出 房价不断下跌 今后我们要买什么房才能保值?

海南下达2.55亿元资金专项用于安居工程补助。专项用于棚户区改造、筹集公租房等。在推出安居型商品房政策之后，海南对老旧小区改造依旧进行，可以预见在安居型商品房正式推出之后海南现在逐渐走向固定的房价将会被打破。

安居型商品房推出之后，现有房价标准将会被重新洗牌。以海口为例，均价15000元/㎡的海口，在更优惠更符合当地居民需求的安居型商品房将会成为新一代炙手可热的房产类型，过去一直存在的普通商品房地位将会被取代。限房政策的普及本身就已经在很大程度上限制“炒房”族们的发展空间，在安居型商品房推出后，“房住不炒”政策将会真正切实被落实。

最近谣言四起，许多人都在预测疫情之后房价会涨回来。但观察各地方售楼处官网可以发现，疫情跌落的项目均价疫情后并没有发生更大的变化，可以说现实已经狠狠地打了预测者一巴掌。即使目前海南正在积极推行自贸港建设，海南本地的各类房产都蕴含着极大的增长空间，但是“限购令”实行后的现在，即使有大量投资者对海南房产感兴趣，却也无法出手，而海南本地人口因收入和消费水平的不均匀，对现有房产的消化能力不足，即使往后房价能够抬升，但现金流不够充足的开发商为了节省每年无主房产所需的维护费，必然还是会随着时间推进而不断降价的。即使后面房产价格会被抬升，但还是需要很长时间才能追回近段时间被降低的部分，总体来看一增一降间房价还是会趋于平整。

那么是不是随着“房住不炒”政策深入，各支撑政策推出，地产行业就再也没有投资空间了吗？事实是否定的。安居型商品房和各类“限制”政策最终目的还是限制一般商品房价格的不断抬升，对于高端房产的限制还是较小的。即使经历无数风波，豪宅的价格还是不断攀升，并不受市场变动所影响。即使海南正在规划实施点状用地政策，但阅读文件后也可以清楚了解该政策明确规定商品住宅、私家庄园、私人别墅等房地产和变相发展房地产的项目等情形是不得纳入点状用地范围的。从一系列动作可以观察出，各项政策对高端房产几乎是没有什么限制的，这就足以说明，在今后的房产投资规划中，如果想要房产保值，或者是选择投资性房产，高端房产或许是一个能够让你满意的选择。

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